Rayiç Bedellerde Rekor Artış
Konut sahipleri, her yıl arsa rayiç bedeli üzerinden emlak vergisi ödüyor. Bu bedelleri, 4 yılda bir belediyeler bünyesindeki takdir komisyonları belirliyor. Sonrasında ise 3 yıl boyunca yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılıyor.
Oksijen Gazetesi’nin haberine göre, 2026-2029 yıllarında uygulanacak yeni arsa metrekare birim değerlerinde %1.400’e varan artış yapıldı.
İstanbul’da Çarpıcı Örnekler
-
Şişli – Teşvikiye Mahallesi: 2025’te 52.472 TL olan arsa metrekare rayici, 2026’da 300.000 TL’ye yükselecek. (%472 artış)
-
Beşiktaş – Ahmet Adnan Saygun Caddesi: 37.607 TL’den 225.639 TL’ye çıkacak.
-
Sarıyer – Köybaşı Caddesi: 20.360 TL’den 150.000 TL’ye yükselecek.
-
Küçükçekmece – İnönü Caddesi: 5.750 TL’den 73.000 TL’ye çıkacak. (%1.170 artış)
Bu artışlar, gelecek yıl ödenecek emlak vergisinin 6-7 katına çıkmasına yol açacak.
Ev Sahipleri Dava Açabilir
Yeni rayiç bedeller muhtarlıklarda askıya çıktı ve vatandaşlar buradan öğrenebiliyor. Bedeli yüksek bulan mükelleflerin 8 Eylül Pazartesi akşamına kadar vergi mahkemesine itiraz etme hakkı bulunuyor.
Uzmanlar, belirlenen bedellerin özellikle büyük şehirlerde ev sahiplerini ciddi şekilde zorlayacağını belirtiyor.
