İstanbul Kadıköy'de İcradan Satılık Daire

İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1137 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN Özellikleri :

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, 1352 Ada, 165 Parsel sayılı, 1.693,53 m² arsa miktarlı "16 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Apartman ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; 1. Kat, 3 nolu, "Konut" nitelikli bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı 1/1 (TAM) hissesi.

Beyanlar Hanesi: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yönetim Planı: 05/07/2018

Konumu: Taşınmaz kuzeybatıda Kozyatağı Sokak, güneybatı, güneydoğu ve kuzeydoğuda ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde İstanbul Anadolu Lisesi, Şenesenevler Mualla Selcanoğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Central Hospital yer almaktadır.

Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, 1352 Ada, 165 Parsel): Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina, yol altı 2 kat ve yol üstü 14+çatı katlı, 39 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, IV C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre satışa konu bağımsız bölüm nolu "Konut" nitelikli taşınmazın bulunduğu binada; 2. bodrum katta; otopark, ortak alan (su deposu, kazan dairesi), 1. bodrum katta; otopark, sığınak, zemin katta; bina girişi ve 3 dükkan, 1. ila 10. Katlar arasında (10. kat dahil) 3'er konut, 11., 12. ve 13 katlarda 2'şer konut olmak üzere toplam 39 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini ve duvarları granit kaplıdır. Merdivenleri mermer, korkulukları alüminyum profildir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Kat, 3 Nolu Konut): Taşınmaz konut nitelikli ve 1. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ cephede yer almakta olup, güneybatı ve kuzeybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 111 m2 (brüt 123 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde, antre, hol, mutfak, salon, 1 adet oda, 2 banyo+wc, 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Balkonlardan 2'si (biri 10,38 m2 net, diğer 14,78 m2 net) oda olarak düzenlenmiş, daire 3+1 şeklindedir. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Dairede salon zemini lamine, oda zeminleri laminant parke, mutfak, antre, koridor, banyo ve balkon zeminleri granit kaplıdır. Isıtma doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemidir. 5812496/204800000 arsa paylı.

Adresi: Bostancı Mahallesi, Kozyatağı Sokak, Dilek Apartmanı, No:10 D:3 Kadıköy / İSTANBUL

İmar Durumu: 11.05.2006 t.tli 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulamaİmar Planı ve Plan Notları İle Lejand Tadilleri, 21.02.2017 t.t.li 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planında Donatı Alanları Dışında Yençok 15 Kat Sınıramasına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu ve Lejandı Değişikliği, 20.02.2022 t.tli 1/1000 ölçekli 11.05.2006 Onaylı Kadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı ve Değişikliklerine Yağmursuyu ve Gri Su Toplama Tankına İlişkin Plan Notlarının İlavesi'nde; Ayrık Nizam, max.TAKS:0.35, max.KAKS:2.07, ön bahçe 5 m, yan ve arka bahçe mesafeleri 4 m, Yençok:15 kat şartlarında konut alanında kalmakta olduğu" şeklinde beyanlıdır.

Kıymeti : 8.500.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.

Artırma Bilgileri