Haziran 2024’te yürürlüğe giren ve internet ortamında yapılan taşınmaz ilanlarında "haklı sebebe dayanmayan" fiyat artışlarını yasaklayan yönetmelik sonrası, konut fiyatlarındaki denetim artarken bazı ilan sahipleri fiyatı gizleme yöntemine başvurdu.
Antalya’da yaşanan bir olayda, ilan sitelerinde 2 milyon 500 bin TL olarak gösterilen bir konut için telefonla iletişime geçildiğinde gerçek fiyatın 2 milyon 900 bin TL olduğu öğrenildi. Emlakçı, fiyat farkını ceza almamak için ilanda gösteremediklerini, fiyatı euro kuru üzerinden belirlediklerini ifade etti.
Fahiş Fiyata Ceza Hem Emlakçıya Hem Ev Sahibine
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, "Daha önce sadece emlakçılara kesilen cezalar, artık mülk sahiplerini de kapsıyor. Emlakçılar artık ev sahibinden yazılı beyan almadan fiyat artışı yapmamalı" diyerek sektöre uyarıda bulundu.
Denetimler Artıyor: Gerçek Satış Fiyatı da Takipte
Emlakçı Halit Mert ise bakanlığın fiyat denetimlerini sıkılaştırdığına dikkat çekerek, “Satış sırasında gerçek değeri yazılmayan taşınmazlar da artık takibe alınıyor. Bu konuda cezai yaptırımlar hem ilan fiyatına hem de tapudaki satış bedeline göre uygulanıyor” dedi.
Ayrıca ilan sistemine girilen her taşınmazın numarası üzerinden bakanlık tarafından takip yapılabildiğini, böylece aynı gayrimenkulün farklı fiyatlarla tekrar tekrar ilana çıkarılmasının önüne geçildiğini belirtti.
Tüketici Ne Yapmalı?
Uzmanlar, ilanda görünen fiyatla emlakçı tarafından söylenen fiyat arasında fark varsa, vatandaşların durumu Ticaret Bakanlığı'na şikayet etmeleri gerektiğini vurguluyor. Bu tarz uygulamaların çoğunlukla mülk sahiplerinden kaynaklandığı, ancak emlakçının da sorumlu tutulabildiği belirtiliyor.