Faizlerdeki Düşüş Rakamlara Nasıl Yansıdı?
Geçtiğimiz yılın ortalarında %3,05 seviyelerinde seyreden en düşük aylık konut kredisi faizi, %2,49’a kadar çekildi. Bu düşüş, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir kredide ciddi bir rahatlama sağlıyor:
Eski Taksit: 31.352 TL
Yeni Taksit: 26.273 TL
Toplam Kazanç: Geri ödemede yaklaşık 609 bin TL’lik bir azalma söz konusu.
Uzmanlar Ne Diyor: 2026'da Düşüş Sürecek mi?
Gayrimenkul uzmanları, Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin devam edeceği görüşünde birleşiyor. Enflasyonun %31 seviyelerine gerilemesiyle başlayan bu süreçte, 2026 yılı için beklentiler daha da iyimser. Uzmanlara göre enflasyonun %16 bandına oturması durumunda, politika faizlerinin %20’lere inmesi ve konut kredilerinde yeni bir "altın çağın" başlaması işten bile değil.
Piyasayı Hareketlendirecek Kritik Eşik: %1 ve Altı
Sektör temsilcilerine göre;
%2 bandı: Belirgin bir hareketlilik başlatır.
%1,5 bandı: Yoğun bir talep artışına yol açar.
%1 ve altı: Orta gelir grubunun tamamen piyasaya girmesini sağlayarak satış rekorlarını beraberinde getirir.
Fiyatlar Yükseliş Trendine Girebilir
Faizlerdeki düşüş her ne kadar alıcıyı sevindirse de uzmanlar uyarıyor: Talep artışı, konut fiyatlarında yeni bir yükseliş trendini tetikleyebilir. Sert bir fiyat artışı beklenmese de arzın kısıtlı olduğu bölgelerde maliyet ve talep odaklı yükselişlerin kaçınılmaz olduğu vurgulanıyor.