Son rekor 2020’de 1 milyon 499 bin 316 adet satışla kırılmıştı. Sektör uzmanları bu yıl söz konusu seviyenin aşılacağı görüşünde.
Fiyat Artışları ve Fırsatçılık Gündemde
Satışlardaki artış fiyatlara da yansıdı. Sektör temsilcileri, son aylarda konut fiyatlarının ortalama %20-25 bandında yükseldiğini aktarıyor. Örneğin yılın ilk çeyreğinde 7 milyon liraya satılan 2+1 bir daire, piyasadaki hareketlilikle 9 milyon lirayı aştı.
Bu tablo, özellikle büyükşehirlerde ve ikinci el konutlarda “fırsatçılık” tartışmalarını gündeme getirdi.
Bakanlık: İlan Manipülasyonuna Geçit Yok
Ticaret Bakanlığı, konut ilanlarında fiyat şişirmelerine karşı sıkı denetim başlattı. Bakanlık kaynakları, “İlanı silip daha yüksek fiyattan yeniden yayınlamak, aynı gün içinde fiyatı sebepsiz artırmak veya komşu ilanın üzerine bilinçli olarak zam koymak” gibi manipülatif davranışların yakından takip edildiğini açıkladı.
Sektör temsilcileri de uyarıyor:
“Fiyatları sebepsiz yere şişirmek, tüketiciyi yanıltıcı ilan vermek ceza kapsamına giriyor. Tapu ve ilan sahipleri düzenli olarak izleniyor. Yüksek yaptırımlar söz konusu. Kısa vadeli kazanç uğruna itibar ve hukuki risk alınmamalı.”
Piyasa Dengesi Aranıyor
Denetimlerin artmasıyla birlikte piyasanın kendi dengesini bulması bekleniyor. Uzmanlara göre, satışların yüksek seyretmesi piyasaya canlılık katarken, fırsatçılık girişimleri hem tüketici güvenini zedeliyor hem de sektörün sağlıklı büyümesine engel oluyor.