2025’in Galibi İkinci El Oldu
Geride bıraktığımız 2025 yılında piyasada çift yönlü bir seyir izlendi. Yüksek faiz oranları sıfır konut satışlarını durağanlaştırırken, alıcıların rotası büyük oranda ikinci el konutlara kaydı. Ancak bu süreçte inşaat sektörü, finansman engelini aşmak için kendi çözüm modellerini geliştirdi.
"İhtiyaç Kadar Konut" Dönemi Başladı
Konut tercihlerindeki değişimi değerlendiren inşaat sektörü temsilcilerinden Bekir Fırat, tüketicinin artık "ihtiyacından fazlasını" talep etmediğini vurguladı. Fırat, bu dönüşümün arkasındaki nedenleri şöyle özetledi:
"İnsanlar artık sadece barınma ihtiyacını karşılayacak kadar konut istiyor. Hem erişimdeki zorluklar hem de artan aidat, ısınma ve işletme maliyetleri büyük evlere olan talebi azalttı. Biz de şirket içi vadelendirmelerle finansman sorununu aşarak, daha erişilebilir ve minimalist projelere odaklandık."
2026’da Piyasa Nefes Alacak
Sektör temsilcilerine göre 2026 yılı, 2025’e oranla çok daha hareketli geçecek. Enflasyondaki düşüş beklentisi ve finansmana erişimin kolaylaşmasıyla birlikte, ertelenen talebin tekrar sıfır konut projelerine dönmesi öngörülüyor. Yeni dönem projelerinde, 2025’te kristalleşen "küçük ama fonksiyonel" ev planlamalarının ağırlık kazanması bekleniyor.
Yatırımcıya Altın Tavsiye: Topraktan Giriş
Sıfır ev sahibi olmak isteyenler için en karlı yolun hala inşaat aşamasındaki projeler olduğunu belirten uzmanlar, "topraktan yatırım" vurgusu yapıyor. Bekir Fırat, daire tipi ne olursa olsun projenin başında dahil olmanın fiyat avantajı ve kar marjı açısından en mantıklı seçenek olduğunu ifade ediyor.