Oda Fiyatına Harabe Evler
Geçtiğimiz yılın Ekim ayında 6 bin TL seviyelerinde olan "en düşük" kira bedelleri, bu yıl 10-15 bin TL bandına yükseldi. Ancak fiyat artışına rağmen konut kalitesinde ciddi bir düşüş gözlemleniyor. İlan sitelerinde yer alan düşük bütçeli seçeneklerin büyük çoğunluğu; rutubetli duvarlar, kırık mutfak dolapları, gün ışığı almayan bodrum katlar ve kaplaması dahi olmayan zeminlerden oluşuyor.
İlçe İlçe İstanbul’da Kira Manzaraları
İstanbul'un farklı ilçelerinde "uygun fiyatlı" olarak sunulan ilanlardaki çarpıcı detaylar şöyle:
Küçükçekmece: 9.750 TL’ye kiralanan 40 metrekarelik bodrum kat dairede tuvalet kapısı bile bulunmuyor. Sobalı ve bakımsız 1+1 daireler ise 10 bin TL’den başlıyor.
Bağcılar: Ev sahipleri artık evlerini bölerek oda oda kiraya veriyor. Bir odada 8 kişiye kadar kalınabilen bu sistemde, ailelerin yaşayabileceği en düşük fiyatlı ev 11 bin TL ancak tadilatsız ve kullanılamaz durumda.
Gaziosmanpaşa: Duvarlarında derin çatlaklar bulunan ve boyası siyaha dönmüş 2+1 daireler 10 bin TL’ye alıcı bekliyor.
Şişli & Feriköy: Merkezi konumlarda 10 bin TL’ye bulunan evlerin bina merdivenleri ve yapı stokları deprem güvenliği açısından korkutucu boyutta.
Ümraniye & Tuzla: Gecekondularda dahi kira bedelleri 12 bin TL sınırına dayanmış durumda. Birçoğunun tapu kaydı bulunmadığı gibi pencereleri dahi standart dışı malzemelerle onarılmış.
15 Metrekareye Sığışan Hayatlar
Stüdyo daire (1+0) kategorisinde ise durum daha da vahim. Fikirtepe, Çağlayan ve Bostancı gibi bölgelerde sadece bir yatak ve bir dolabın sığabildiği 15 metrekarelik "yaşam alanları" için 9.500 TL ile 11.700 TL arasında rakamlar talep ediliyor.
Tersine Göç Başladı
Barınma maliyetlerinin gelirin %30-40’ını aşması, İstanbul’da yaşamayı imkansız hale getiriyor. Uzmanlar, yüksek kira bedelleri ve düşük yaşam kalitesi nedeniyle İstanbul’un artık ciddi şekilde tersine göç vermeye başladığına dikkat çekiyor. Gidemeyenler ise bütçeleri yettiği ölçüde sağlıksız ve güvensiz yapılarda yaşam mücadelesi veriyor.