İHALE DETAYLARI HENDEK İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapuda Sakarya İli ,Hendek İlçesi, A.Çarığıkuru Mahallesi2300 ada 430 parselde kayıtlı 2.238,48 m2 yüzölçümlü İki Adet İki Katlı Kargir Ev Bir Adet Bir Katlı Ahşap Ev ve Arsası vasfındaki taşınmaz Hendek Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmı 'Ayrık Nizam 2 KatTaks :0,40Kaks :0,80 konut alanında ' bir kısmı ise Sakarya 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında ''Marjinal tarım alanında kalmaktadır''. Taşınmazın üzerinde taban alanı yaklaşık 100 m2 olan 2 katlı dubleks ,verandalı , çatısı yapılı betonarme ,cepheleri boyalı 5 oda , mutfak ,tuvalet ,banyo ,antre ve holden teşkil toplam 225 m2 alanlı mesken (A)Taban alanı yaklaşık 55 m2 olan betonarme çatılı cepheleri boyalı alt katı ve üst katı ayrı birer bölüm olarak toplam 110 m2 alanlı mesken (B) Taban alanı 125 m2 yığma yapı üst katı 85 m2 alanlı ahşap taşıyıcılı sac kaplı ahır+ samanlık (C) ve taban alanı 70 m2olan betonarme taşıyıcı ahşap çatılı garaj(D) olduğu görülmüştür. Taşınmazın arsa değeri 2.238,48m2x150,000=335.772,00 TL üzerindeki yapıları değeri 698.750,00 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri 1.034.522,00 TL hesaplanmıştır. Yüzölçümü : 2.238,48 m2 Arsa Payı : Tam Kıymeti : 1.034.522,00 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Yoktur 1. Satış Günü : 02/09/2022 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 30/09/2022 günü 14:30 - 14:35 arası Satış Yeri : Hendek Belediyesi Nikah Salonu Mezat Odası -Kemaliye Mahallesi 1187 Sokak No:1 Hendek/SAKARYA Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4-İİK'nun 127 maddesi uyarınca ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. 5-İİK'nun 142 ve 151 maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağına mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK'nun 138 Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK'nun 142.Maddesine göre itirazı olanın bu hakkının 7 gün içerisinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK'nun 83,100,142,151 ve M.K'nun 789,777 Maddelerine göre ayrıca ilan olunur. 6- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/239 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.