Yeni düzenleme ile birlikte, parseldeki bağımsız bölümlerin yüzde 20’sini geçmemek şartıyla; oturma odasında en az 9 metrekarelik bir “yatak nişi” (girinti) bulunması halinde, ayrıca yatak odası yapılması zorunlu olmayacak. Böylece 1+0 konut projelerinin tekrar yapılabilmesi mümkün hale geldi.
Stüdyo Dairelerin 3 Büyük Faydası
Sektör temsilcileri ve tüketicilerin hemfikir olduğu üç temel fayda öne çıkıyor:
-
Daha Uygun Fiyatlı Konut İmkanı
Stüdyo dairelerin üretimi, satış fiyatlarını aşağı çekecek. İstanbul’da bugün en uygun 2+1 daire 4 milyon TL civarındayken, yeni yapılacak 1+0 dairelerin 2 milyon TL seviyesinde satılabileceği belirtiliyor. -
Kentsel Dönüşümün Önünü Açacak
Dönüşüm sürecinde vatandaşlar çoğu zaman üzerine ödeme yapamıyor. Daha küçük dairelerin üretimi, hak sahiplerinin fazladan ödeme yapmadan konutlarına kavuşmasını kolaylaştıracak. -
Yalnız Yaşayanlara, Öğrencilere ve Yaşlılara Erişilebilir Konut
Yüksek kira ve satış fiyatlarının baskısı altında olan tek yaşayan bireyler, öğrenciler ve yaşlılar için uygun fiyatlı konut alternatifi sunulmuş olacak.
Tek Çekince: “Türk Aile Yapısına Uygun Değil”
Uzmanlara göre tek olumsuz görüş, stüdyo dairelerin Türk aile yapısına uygun olmaması. Ancak yükselen konut fiyatları ve kira maliyetleri bu çekinceyi geri plana itmiş durumda. Avrupa ve Asya’daki büyük şehirlerde yaygın olarak kullanılan küçük daireler, artık İstanbul için de bir çözüm olarak görülüyor.
“Zorunluluk, Olumluya Dönüştü”
İTO Konut İnşaatı Meslek Komitesi Başkanı Mükremin Tekin, düzenlemeyi “artık zorunlu olarak olumlu hale gelen bir uygulama” şeklinde yorumladı. Tekin, “Yalnız yaşayanlar, öğrenciler ve yaşlılar için stüdyo daireler önemli bir seçenek olacak. Ayrıca kentsel dönüşümde ödeme güçlüğü çeken vatandaşların önünü açacak. Kiraların da düşüşüne katkı sağlayabilir” dedi.
Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer ise, “Ulaşılabilir fiyatlı konut için aynı arsada daha fazla bağımsız bölüm üretmek gerekiyor. Bu nedenle 1+0 ve 1+1 dairelerin yeni projelerde artacağını göreceğiz. Piyasa talebi de bu yönde” ifadelerini kullandı.