Güdül, “Daire değil, hayal satın almayın!” uyarısıyla dikkat çeken paylaşımında, yatırımcıları bilinçli hareket etmeye çağırdı.
Topraktan Daire Alacaklara 10 Altın Uyarı
1. Firma Geçmişi:
Projenin değil, müteahhidin geçmişine odaklanın. Daha önce kaç proje yaptı? Teslimatlar zamanında mı oldu? Ruhsat, tapu ve sözleşme süreçleri şeffaf mı?
“Proje değil, firma alıyorsun.”
2. Ruhsat Durumu:
Ruhsatsız bir yapıda yalnızca arsa hissesi sahibi olabilirsiniz.
“Ruhsat yoksa, o maket sadece temsildir.”
3. Tapu Türü:
Tapunun arsa mı yoksa kat irtifakı mı olduğunu kontrol edin.
“Daire aldım” derken arsa hissesiyle kalmayın!”
4. Sözleşme Şartları:
Noter onaylı olmasına, cezai şartlara, teslim tarihine ve net metrekarelerin yazılı olmasına dikkat edin.
“Söz uçar, yazı kalır.”
5. Tamamlama Garantisi:
Firma projeyi yarım bırakırsa ne olacağını sorgulayın.
“Yarım kalan bina, toprağa gömülen paradır.”
6. Arsa Sahipliği:
Müteahhidin projeyi yapmaya yetkili olup olmadığını araştırın.
“Tarlaya bina dikmek kolay, hukuki hak almak zordur.”
7. Metrekare Gerçeği:
Metrekare bilgileri net mi, brüt mü? Kullanılabilir alanla reklam edilen alan aynı mı?
“Otoparka para verip salonda oturamazsın.”
8. Ödeme Planı:
Peşinat dışında oluşabilecek ek masrafları detaylıca öğrenin.
“Ayda bir ev değil, masraf almaya başlamasın.”
9. İskân Durumu:
Oturma izni olmayan projelerde elektrik, su ve doğalgaz bağlatmak mümkün değildir.
“Evin olur ama yaşam hakkın olmaz.”
10. Lokasyon Gerçekliği:
Proje çevresinde vaat edilen metro, havaalanı, AVM gibi ulaşım ve sosyal olanaklar gerçekten gelecek mi?
“Reklamda değil, tapuda yaşanır.”