Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu tabloya karşı net bir çözüm önerisiyle kamuoyunun karşısına çıktı. Akçam, “Denetim yetkisi verilsin, 1 yıl içinde kaçak emlakçılığı bitirelim” diyerek dikkat çekti.
“Her Sokakta Bir Kaçak Emlakçı Var”
Kaçak emlakçılığın artık bir “bireysel uğraş” gibi görülmeye başlandığını söyleyen Akçam, vatandaşların mağduriyet riskine dikkat çekti:
“Bugün neredeyse her mahallede, her apartmanda bir kişi kendini emlakçı ilan etmiş durumda. Komşusuna ev bulan, akrabasına kiralık daire gösteren herkes bu işi profesyonelce yapıyormuş gibi davranıyor. Oysa bu kişiler ne eğitim aldı ne belge sahibi. Vatandaşın mağdur olması kaçınılmaz hale geldi.”
Avrupa’da Nasıl İşliyor?
Avrupa ülkelerinde emlak danışmanlığı, sıkı lisans ve denetim süreçlerine tabi.
-
Almanya: Ticaret Odası onayı ve düzenli vergi beyanı şart.
-
Fransa: “Carte Professionnelle” belgesi olmayan işlem yapamıyor.
-
İngiltere: Eğitim ve sertifikasyon zorunlu, denetim yetkisi meslek birliklerinde.
Akçam, bu örnekleri hatırlatarak Türkiye’deki denetim eksikliğine vurgu yaptı:
“Avrupa’da kurallar net, belgesi olmayan işlem yapamıyor. Bizde ise denetim yok, herkes serbest. Bu kontrolsüzlük hem vatandaşın güvenliğini hem de devletin gelirini tehdit ediyor.”
Ekonomiye Büyük Kayıp
Kaçak emlakçılığın yalnızca bireysel mağduriyet değil, aynı zamanda devasa bir ekonomik zarar yarattığını belirten Akçam, “Emlak işlemlerinin önemli kısmı kayıt dışı kalıyor. Devlet milyarlarca liralık vergi kaybına uğruyor. Tapu harçları, gelir vergisi, KDV, stopaj... Hepsi buharlaşıyor. Bu parayla yüzlerce okul, hastane yapılabilirdi.” dedi.
“Denetim Yetkisi Verilsin, 1 Yılda Temizleyelim”
TEDB’nin şu anda herhangi bir denetim yetkisi bulunmadığını hatırlatan Akçam, yetki verilmesi halinde hızlı bir çözüm sözü verdi:
“Biz sahayı biliyoruz. Kimin işini doğru yaptığı, kimin fırsatçılık peşinde olduğu elimizde kayıtlı. Denetim yetkisi verilirse, bir yıl içinde kaçak emlakçılığı büyük ölçüde ortadan kaldırabiliriz. Bu hem sektörün hem devletin kazancı olur.”
Bakanlığa Açık Çağrı
Akçam, Ticaret Bakanlığı’na seslenerek talebini resmî bir çağrıya dönüştürdü:
“Sayın Bakanımıza sesleniyoruz. Bu sektörün düzenlenmesi, kayıt altına alınması ve vatandaşın korunması için bize yetki verin. Denetim mekanizmasını kurar, belge sahibi olmayanları sistem dışına çıkarırız. Böylece hem sektör temizlenir hem de devlet hak ettiği geliri elde eder.”
“Bu Sadece Meslek Mücadelesi Değil”
Akçam, çağrısını şu sözlerle tamamladı:
“Bu mücadele sadece emlak danışmanlarının değil, tüm toplumun mücadelesidir. Güvenli işlem, adil rekabet ve kayıtlı ekonomi için bu adım şart. Verin yetkiyi, görün etkiyi. Biz hazırız.”
