462 Bin Daireye Ruhsat: Son 8 Yılın Zirvesi
Yılın ilk yarısında toplam 461 bin 911 daire için ruhsat düzenlenirken, bu rakam son 8 yılın en yüksek altı aylık verisi oldu. Sektör temsilcilerinin yıllık 800 bin yeni konut ihtiyacı uyarıları dikkate alındığında, üretimdeki bu ivme kritik bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
2025’in ikinci çeyreğinde toplamda 40 bin 760 binada, 292 bin 433 daire için yapı ruhsatı verildi. Toplam yapı yüzölçümü 54.3 milyon metrekareye ulaştı. Bunun yüzde 85.1’i belediyeler, yüzde 14.9’u diğer yetkili idareler tarafından düzenlendi.
Müstakil Konuta İlgi Geriliyor
Verilere göre, yapı ruhsatı verilen binalar içinde en büyük payı 40.3 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar aldı.
Buna karşın pandemi ve deprem etkisiyle son yıllarda öne çıkan müstakil konutlarda gerileme dikkat çekiyor. 2025’in ikinci çeyreğinde bir daireli binaların payı yüzde 4.6’ya düştü. Bu oran 2023’te yüzde 9’un üzerinde, 2024’te ise yüzde 7 seviyesindeydi.
İskan İstatistikleri de Yükselişte
Yapı kullanma izin belgesi (iskan) verilerinde de artış yaşandı. İkinci çeyrekte bina sayısı yüzde 18.1, daire sayısı yüzde 44.3, yüzölçümü ise yüzde 30.2 arttı. Bu dönemde 20 bin 135 binada, toplam 130 bin 152 daire için iskan düzenlendi.
Uzmanlardan Uyarı: Erişilebilir Konut Şart
Üretimdeki hareketlilik arz-talep dengesi için olumlu bir adım olarak görülse de, sektör temsilcileri üretilen konutların erişilebilir fiyatlarda olması gerektiğinin altını çiziyor.
Türkiye’de ev sahipliği oranı yüzde 56’ya kadar gerilerken, artan fiyatlar ve yüksek faizler orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını zorlaştırıyor. Bu nedenle uzmanlar, çözümün kamu-özel sektör işbirliğinde olduğunu belirtiyor. Kamuya ait arsalar üzerinde, evi olmayanlar için uygun fiyatlı projeler geliştirilmesi gündemde.
Gözler Sosyal Konutta
Dar gelirli vatandaşlar ise sosyal konut projelerine odaklanmış durumda. Bu yılın son çeyreğinde, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliğinin başlatılması ve 81 ilde 500 bin konut inşa edilmesi bekleniyor. Ayrıca ödeme gücü olmayanlar için “kiralık sosyal ev” uygulamasının da gündemde olduğu ifade ediliyor.
