Özellikle son iki yılda Dubai’ye yönelik Türk yatırımında büyük bir sıçrama yaşandı. Woven Investment Kurucu Ortağı Burak Ustaoğlu, Türklerin 2024 yılı itibarıyla Dubai’de gerçekleştirdiği toplam yatırım tutarının 3 milyar doları aştığını ve bu rakamın 2022’deki 400 milyon dolar seviyesinden büyük bir hızla yükseldiğini belirtti.
10 Bin Konut, 3 Milyar Dolarlık Yatırım
2024 yılında yaklaşık 10 bin konut alımı ile Türk yatırımcılar Dubai emlak piyasasında güçlü bir şekilde varlık gösterdi. Bu eğilimde en büyük etkenlerden biri güven unsuru oldu. Özellikle Türkiye’de ofisi bulunan aracı kurumlar ve danışmanlık firmaları ile çalışmak, yatırımcılara yurt dışı alımlarında büyük kolaylık ve güven sağladı.
Dubai Emlak Piyasasında Rekor: 142,1 Milyar Dolar
Dubai’nin emlak piyasası da Türk yatırımcıların ilgisini destekler nitelikte büyüme gösteriyor. 2024 yılı itibarıyla Dubai’deki toplam gayrimenkul hacmi 142,1 milyar dolara ulaşarak tüm zamanların rekorunu kırdı. Bu büyümenin arkasında ise sıfır vergi politikası, kısa amortisman süresi, yüksek kira getirisi ve politik istikrar gibi önemli avantajlar bulunuyor.
Dubai’yi Cazip Kılan Başlıca Unsurlar
Burak Ustaoğlu'na göre, Türk yatırımcıların Dubai’ye yönelmesinin başlıca nedenleri şunlar:
- Vergisiz ekonomik sistem
- Kısa sürede kira getirisiyle yatırımın geri dönüşü
- Altın Vize (Golden Visa) avantajı
- Mortgage (ipotek) alma kolaylığı
- Düşük maliyetli mülk edinme imkanı
- Yaşam kalitesi ve stratejik konum
Ayrıca düzenli olarak artan gayrimenkul gelirleri ve güçlü kira talebi, Dubai’yi sadece bireysel değil kurumsal yatırımcılar için de öne çıkarıyor.