Tarihi Fırsat: 180 Ay Vade ve %0,69 Faiz
İstanbul başta olmak üzere İzmir, Kocaeli ve Sakarya’yı da kapsayan projede başvurular alınmaya başladı. Riskli yapısını yenilemek isteyen mülk sahipleri için hazırlanan paketin öne çıkan özellikleri şunlar:
- Kredi Limiti: Konut başına 3 milyon TL’ye kadar destek.
- Faiz Oranı: Standart olarak %0,69 aylık faiz.
- Vade Seçeneği: 180 ay (15 yıl) vade imkanı.
- Ödeme Kolaylığı: İlk 1 yıl geri ödemesiz dönem.
Faiz Oranı %0,59’a Kadar Düşebilir
Proje sadece düşük faiz sunmakla kalmıyor, belirli kriterleri sağlayan vatandaşlara ek indirimler de sağlıyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yetkililerinin açıklamalarına göre:
- Tek Konut İndirimi: Başka konutu olmayanlar için 0,25 puan indirim.
- Yeşil Bina Desteği: Enerji kimlik belgesi B sınıfı ve üzeri olan binalar için ekstra avantaj.
- Sosyal Destek: Şehit ve gazi yakınları ile kadın hane reislerine özel indirimler.
- Minimum Oran: Tüm şartlar sağlandığında faiz oranı %0,59 seviyesine kadar gerileyebiliyor.
Başvuru Şartları Neler?
Krediden yararlanabilmek için temel şart, binanın “riskli yapı” statüsünde olması ve yıkım sürecinin 1 Ekim 2020 tarihinden sonra başlamış olmasıdır. Ayrıca:
- Müteahhit Anlaşması: Vatandaşın bir müteahhit ile anlaşmış olması zorunludur.
- E-Devlet Başvurusu: Müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformuna binanın teknik belgelerini yüklemelidir.
- Hakediş Sistemi: Kredi tutarı doğrudan müteahhide verilmez; inşaatın ilerleme seviyesine göre blokeli hesaptan parça parça aktarılır.
Birden fazla konutu olan vatandaşlar da bu krediden yararlanabiliyor, ancak sadece tek konutu olanlara sağlanan ekstra 0,25 puanlık indirimden faydalanamıyorlar.
Başvurular Nereye Yapılıyor?
Dijital başvurular “Kentsel Dirençlilik” internet sitesi üzerinden alınırken, yüz yüze bilgi almak isteyen İstanbullular için Üsküdar (Kirazlıtepe) ve Küçükçekmece (Halkalı) bölgelerinde irtibat ofisleri hizmet vermeye başladı.
İstanbul’un çehresini değiştirecek bu dev finansman desteği, özellikle maliyetler nedeniyle dönüşümü erteleyen kat malikleri için “can suyu” niteliğinde görünüyor.