Brüt Metrekare Nedir, Neleri Kapsar?
Brüt metrekare, sadece yaşadığınız alanı değil; duvar kalınlıklarından asansör boşluklarına, otoparktan sosyal tesislere kadar projedeki pek çok ortak alanı kapsar. Yani brüt metrekare, aslında sizin toplam proje alanı içerisindeki payınızı temsil eder.
Aradaki Fark Neden Bu Kadar Arttı?
Geçmiş yıllarda yapılan binalarda ortak alanlar sınırlı olduğu için brüt-net farkı makul seviyelerdeydi. Ancak günümüzde;
- Dev peyzaj alanları,
- Kapalı havuzlar ve sosyal tesisler,
- Geniş otopark alanları,
- Modern mimarinin getirdiği geniş kolon ve duvar yapıları, bu farkın %55 seviyelerine fırlamasına neden oldu. Bu da 150 metrekare olarak pazarlanan bir evin aslında 90 metrekarelik bir kullanım alanı sunması anlamına geliyor.
Tüketicinin Yasal Hakları Neler?
Eğer projeden satın aldığınız konut, teslim edildiğinde taahhüt edilen net metrekareden düşükse yasal haklarınız devreye giriyor:
- Tazminat Talebi: Eksik metrekare oranında bedel iadesi veya tazminat davası açılabilir.
- Resmi Ölçüm: Teslim aşamasında bağımsız uzmanlar aracılığıyla resmi ölçüm yaptırarak farkı belgelemek hukuki süreçte elinizi güçlendirir.
Ev Alırken Sorulması Gereken Tek Soru!
Gayrimenkul uzmanları uyarıyor: Pazarlama aşamasında kullanılan brüt rakamlara değil, doğrudan “Net kullanım alanı kaç metrekare?” sorusuna odaklanın. Balkonlar, mutfak ve banyo dahil gerçekte kaç metrekarelik bir alanda yaşayacağınızı öğrenmeden imza atmayın.