Zirvede Muğla Var: 8 Milyon TL Sınırı Aşıldı
Yapılan güncel piyasa araştırmalarına göre, Türkiye’nin en pahalı 3+1 daireleri ortalama 8.200.000 TL ile Muğla’da yer alıyor. Turizm potansiyeli ve nitelikli konut arzının sınırlı olması, Muğla’yı listenin en tepesine taşıdı. İstanbul ise 7.700.000 TL ortalama ile ikinci sırada kalırken, onu 6.400.000 TL ile Çanakkale takip ediyor.
Başkent Ankara Listenin Gerilerinde Kaldı
Listenin en dikkat çekici verilerinden biri de Ankara’nın konumu oldu. Birçok sahil kenti ve Anadolu şehrinin gerisinde kalan Ankara, 4.600.000 TL’lik ortalamasıyla 16. sırada yer aldı. Bu durum, sahil şeridindeki kentlere olan yoğun yatırım talebini ve artan arsa maliyetlerinin bölgesel etkilerini bir kez daha gözler önüne serdi.
3+1 Konut Fiyatlarında En Pahalı İlk 5 Şehir:
- Muğla: 8.200.000 TL
- İstanbul: 7.700.000 TL
- Çanakkale: 6.400.000 TL
- Antalya: 6.300.000 TL
- İzmir: 6.100.000 TL
Fiyatlar Neden Durdurulamıyor?
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki bu önlenemez yükselişi birkaç temel nedene bağlıyor:
- İnşaat Maliyetleri: İşçilik ve malzeme giderlerindeki artış doğrudan etiketlere yansıyor.
- Arsa Arzı Sorunu: Özellikle büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde imarlı arsa bulmanın zorlaşması fiyatları tetikliyor.
- Talep Kayması: Büyükşehirlerden daha sakin veya turistik bölgelere olan göç hareketi, Anadolu kentlerindeki rakamları yukarı çekiyor.
Ev Sahibi Olmak Hayal mi Oluyor?
Yükselen kredi faizleri ve peşinat gereklilikleri, dar ve orta gelirli vatandaşın konuta erişimini her geçen gün zorlaştırıyor. Sektör temsilcileri, arzın artırılması ve finansman modellerinde iyileşme yapılmadığı sürece fiyatlardaki yukarı yönlü seyrin devam edebileceği konusunda uyarıyor.