Kirayı Ödedim, Aidat Beklesin Dönemi Kapandı
Eskiden kiracı ana kira bedelini yatırdığı sürece, yan giderleri (aidat, faturalar vb.) ödemese dahi evden çıkarılması oldukça güçtü. Ev sahipleri biriken borçları kendisi ödemek zorunda kalıyor, parayı geri alabilmek için uzun süren dava süreçleriyle uğraşıyordu. Ancak Yargıtay’ın yeni kararıyla bu tablo tamamen değişti.
Yan Gider Artık Asli Borç Sayılıyor
Yeni uygulamaya göre, eğer kira sözleşmesinde açıkça belirtilmişse; aidat, elektrik, su ve doğalgaz gibi giderler de tıpkı kira bedeli gibi "asli borç" kabul edilecek. Bu giderlerden birinin bile ödenmemesi durumunda:
İcra Takibi Başlatılabilecek: Ev sahibi, ödenmeyen yan giderler için doğrudan icra takibi yoluna gidebilecek.
30 Günlük Kritik Süre: Kiracıya gönderilen ödeme emrinden sonra başlayan 30 günlük yasal sürede, sadece kira bedelinin ödenmesi yeterli olmayacak.
Tahliye Sebebi: Eğer yan gider borcu (örneğin sadece aidat borcu) bu süre içinde kapatılmazsa, kiracı kira borcunu ödememiş sayılacak ve hakkında tahliye kararı verilebilecek.
Ev Sahipleri İçin Müjde, Kiracılar İçin Uyarı
Özellikle site yönetimleriyle ev sahiplerini karşı karşıya getiren "ödenmeyen aidat" sorunu, bu kararla birlikte çözüme kavuşuyor. Uzmanlar, kiracıların mağduriyet yaşamaması için kira sözleşmelerindeki yan gider maddelerini dikkatle incelemesi ve ödeme dekontlarını saklaması gerektiği konusunda uyarıyor.