Gürültü Yapanlara 11 Bin TL Ceza
Apartmanlarda en sık yaşanan sorunların başında gürültü geliyor. Komşularını rahatsız edecek şekilde yüksek sesle müzik dinleyen, geç saatlerde tadilat yapan ya da gürültü kirliliğine sebep olan kişilere 11.035 TL idari para cezası kesilecek. Gürültünün işyeri veya şantiye kaynaklı olması durumunda bu ceza 111.361 TL’ye, fabrikalarda ise 334.297 TL’ye kadar çıkıyor.
Çöpler ve Atıklar İçin Sıkı Denetim
Apartmanlarda çöplerin gelişigüzel bırakılması ve geri dönüşüm kurallarına uyulmaması da yeni dönemde ciddi yaptırımlarla karşılaşacak. Denetimlerde kurallara aykırı davranış tespit edilirse, apartman sakinleri yüksek miktarda para cezasına maruz kalabilecek.
Apartman Yöneticisinin Hukuki Sorumluluğu
Kat maliklerinin ortak kararıyla seçilen apartman yöneticileri, yalnızca aidat toplamakla değil; aynı zamanda düzenin korunmasından da sorumlu. Yönetici; apartman defterlerini tutmak, bütçeyi denetlemek, bakım-onarım işlerini yürütmek ve kurallara uymayanlar hakkında yasal süreci başlatmakla yükümlü.
Uzmanlara göre, yeni düzenlemelerle birlikte yönetici görevlerini yerine getirmediğinde de sorumluluk doğabilecek.
Ortak Alanlarda İhlaller Yaptırıma Tabi
Merdiven boşluğuna eşya koymak, yangın merdivenlerini kapatmak ya da apartman düzenini bozacak davranışlar, hem Kat Mülkiyeti Kanunu hem de yangın yönetmelikleri kapsamında yasak. Bu tür ihlaller apartman sakinlerinin güvenliği için ciddi risk oluşturduğundan idari yaptırımlara neden olabiliyor.
Komşuluk Hakları Kadar Görevler de Var
Uzmanlar, apartmanda yaşamanın yalnızca haklardan ibaret olmadığını, aynı zamanda ortak yaşamın gerektirdiği görevleri de içerdiğini vurguluyor. 2025 itibarıyla artırılan çevre cezalarıyla birlikte, apartmanlarda düzenin korunması için hem kiracıların hem de ev sahiplerinin kurallara uyması zorunlu hale geliyor.