Yatırımın Yeni Gözdesi: Arsa ve Arazi
Geleneksel yatırım araçları olan döviz, altın ve mevduat faiziyle kıyaslandığında arsa yatırımı, reel getiri potansiyeliyle dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri, arsa fiyatlarındaki bu yükselişin sadece bir enflasyon koruması değil, aynı zamanda arz-talep dengesizliğinden kaynaklanan yapısal bir değer artışı olduğunu vurguluyor.
Öne Çıkan Bölgeler ve Dinamikler
Özellikle altyapı projelerinin yoğunlaştığı ve ulaşım akslarının genişlediği bölgelerde artış oranları Türkiye ortalamasının da üzerine çıktı:
- Marmara ve Trakya Hattı: Lojistik avantajları ve İstanbul’a yakınlığıyla değerini en çok katlayan bölgelerin başında geliyor.
- Anadolu’nun Yükselen Yıldızları: Ankara, Antalya ve Muğla gibi illerde imarlı arsa metrekare birim fiyatları rekor seviyelere ulaştı.
- Büyükşehirlerdeki Tablo: İstanbul’da metrekare fiyatları 20 bin TL sınırını aşarken, yatırımcılar daha erişilebilir maliyetli çevre illere yönelmeye devam ediyor.
2026 Öngörüleri: Artış Sürecek mi?
Uzmanlar, inşaat maliyet endeksindeki yükseliş ve konuta erişimin zorlaşması nedeniyle arsa talebinin 2026 yılında da diri kalacağını öngörüyor. “Toprak üretilemeyen bir kaynak” vurgusu yapan ekonomistler, özellikle imar planı kesinleşmiş ve altyapısı hazır parsellerin önümüzdeki dönemde de en çok kazandıran varlıklar arasında yer alacağını belirtiyor.
Gayrimenkul yatırımı yaparken bölgenin imar durumunu, terklerini ve uzun vadeli şehir planlarını incelemek, kazancın sürdürülebilirliği açısından kritik önem taşıyor.