Yükselen Arsa Talebi
Başaran’a göre, arsa yatırımlarında en kritik unsur fiyat-performans dengesi. Doğru fiyattan alınan arsalar, bulunduğu konumdan bağımsız şekilde kazanç sağlayabiliyor. Bu nedenle yatırımcıların sadece lokasyona değil, fiyat avantajlarına odaklanması gerektiği vurgulandı. Uzmanlara göre arsa talebindeki artış, önümüzdeki yıllarda da devam edecek.
Konum mu, Fiyat mı?
Yatırımcıların çoğunlukla sadece konuma odaklandığını söyleyen Başaran, “Eğer metrekare birim fiyatı çok uygunsa, o arsanın değeri kısa sürede yükselebilir” ifadelerini kullandı. Konumun önemli bir etken olduğunu ancak tek başına belirleyici olmadığını belirtti.
Aşırı Fiyatlara Dikkat
Başaran, gerçek değerinin çok üstünde satılan arsaların zarar ettirebileceği uyarısında bulundu. Piyasa araştırması yapılmadan yapılan yatırımların uzun vadede kazandırmayabileceğini belirten Başaran, yatırımcıların özellikle fahiş fiyatlara karşı dikkatli olması gerektiğini dile getirdi.
Kâr Hesapları ve Öneriler
Ekonomist Başaran, arsa yatırımının potansiyelini basit bir örnekle anlattı: “Türkiye’nin herhangi bir bölgesinde metrekare fiyatı 5 TL olan bir arsayı alırsanız ve bu fiyat 8 TL’ye yükselirse, bu yüzde 60’lık bir kazanç demektir.”
Başaran ayrıca, yatırım yaparken çevresel gelişmelerin, imar durumunun ve altyapı planlarının mutlaka incelenmesi gerektiğini söyledi. Ancak en önemli noktanın piyasa değeri olduğunu hatırlatarak, “Arsa alırken önce güncel piyasa değerini öğrenin, sonra diğer kriterleri değerlendirin” dedi.
