Aidatlar 6 Bin TL’den Başlıyor, 180 Bin TL’ye Kadar Çıkıyor
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar’ın paylaştığı verilere göre, Bodrum yarımadasında aidatlar bölgeye ve sunulan hizmetin kapsamına göre büyük farklılıklar gösteriyor.
Yarımadanın güney kesimlerinde aidatlar ortalama 6 bin liradan başlarken; Gündoğan, Yalıkavak, Gölköy ve Türkbükü gibi üst segment projelerin yoğunlaştığı kuzey bölgelerinde bu rakam 180 bin liraya kadar yükseliyor.
Neden Bu Kadar Yüksek?
Aidatların bu seviyelere çıkmasındaki en büyük etken, sitelerin sunduğu “kişiye özel” hizmetler. 180 bin lira gibi rekor aidat ödenen projelerde;
- Özel sahil erişimi ve plaj hizmetleri,
- Üst düzey güvenlik ağları,
- Evlere sağlanan özel teknik ve sosyal hizmetler,
- Peyzaj, havuz bakımı ve ortak alan giderleri başı çekiyor.
Konut Fiyatlarıyla Doğru Orantılı
Aidat miktarları, konutun piyasa değeriyle de paralel ilerliyor. 6 bin lira civarında aidatı olan evlerin satış fiyatları 15-20 milyon TL bandında seyrederken; 180 bin lira aidat ödenen ultra lüks villaların değerleri 5 milyon Euro ile 45 milyon Euro arasında değişiyor.
Satışlarda Hafif Düşüş, Yatırımda Güven Devam Ediyor
TÜİK verilerine göre Bodrum’da konut satışlarında geçen yıla oranla %3-4 civarında bir gerileme yaşansa da bölge popülaritesini koruyor. Aylık ortalama 500 konut satışının gerçekleştiği Bodrum’da, fiyatların daha “mantıklı” seviyelere çekilmesiyle birlikte yatırımcı ilgisinin sürdüğü belirtiliyor.
Güney bölgelerde aile yaşamına uygun konutlar 6 milyon TL’den başlarken, daha geniş bahçeli ve özel havuzlu seçenekler 15-30 milyon TL bandında alıcı buluyor. Uzmanlar, fiyatların dengelenmesiyle kira amortisman sürelerinin yatırımcılar için tekrar cazip hale geldiğine dikkat çekiyor.