“Boş Tarihli Taahhüt Geçerli Sayılabilir, Ancak İtiraz Yolu Açık”
Hukuki olarak, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalanmış olması durumunda geçersiz sayıldığını belirten Bakan Tunç, “Kiracının, eve girerken imzaladığı taahhüt, baskı altında imzalanmış kabul ediliyor. Hukuk kiracıyı koruyor. Bu nedenle tahliye taahhüdünün kira kontratından sonraki bir tarihte düzenlenmiş olması gerekir” dedi.
Ancak boş bırakılan ve daha sonra ev sahibi tarafından tarih atılan belgelerde itiraz edilebileceğini belirten Tunç, “Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi, tarihin hangi zamanda atıldığını tespit edebiliyor. Belgenin fotoğrafının çekilmesi de itiraz sürecinde önemli bir delil teşkil edebilir” ifadelerini kullandı.
Elektronik Ortam Vurgusu: e-Devlet Üzerinden Çözüm Mümkün
Bakan Tunç, tahliye taahhütnamelerinin noter ya da e-Devlet üzerinden düzenlenmesinin gündeme gelebileceğini söyledi. Ancak noter şartının ev sahiplerini caydırabileceğini ifade ederek, “Ev sahipleri evlerini kiraya vermekten çekinebilir, ayrıca noter işlemleri ek maliyet yaratır. e-Devlet üzerinden yapılması ise daha pratik bir çözüm olabilir” dedi.
Emsal Karar: Mahkeme Ev Sahibinin Lehine Karar Verdi
Öte yandan, geçtiğimiz aylarda yaşanan bir olayda kiracı, evi tuttuktan 3 yıl sonra imzaladığı tahliye taahhütnamesinin boş olduğunu iddia ederek belirtilen tarihte evden çıkmamıştı. Ev sahibi konuyu mahkemeye taşımış, mahkeme ise kiracının tahliyesine karar vererek ev sahibini haklı bulmuştu. Karar, benzer davalar için emsal niteliği taşıyor.
