Fiyatlar Tepe Taklak: Milyonluk İndirimler Bile Alıcı Bulamıyor
Savaşın yarattığı güvenlik kaygıları, Dubai piyasasını derinden etkiledi. Daha birkaç ay öncesine kadar talebin yetişmediği lüks bölgelerde şimdi derin bir sessizlik hakim.
- Lüks Adalarda Kayıp Büyük: Lanai Adası gibi prestijli bölgelerde, 22 milyon sterline (yaklaşık 1.3 milyar TL) satışa çıkan malikanelerde 2.3 milyon sterlinlik dev indirimler yapılmasına rağmen alıcı bulmakta zorlanılıyor.
- Dörtte Bir Oranında Düşüş: Çöl şehrinin gözde lokasyonlarında gayrimenkul fiyatlarındaki düşüş oranı %26.7’ye kadar ulaştı. 1.2 milyon sterlinlik konutların fiyatı, savaş kaosuyla birlikte 900 bin sterlin bandına geriledi.
İşlem Hacmi Yarı Yarıya Azaldı
Goldman Sachs tarafından paylaşılan veriler, piyasadaki durgunluğun boyutunu gözler önüne seriyor. Mart ayı başı itibarıyla emlak işlemleri bir önceki aya göre %51 oranında azaldı. Bu durum, Dubai merkezli inşaat devlerinin hisselerinde de sert düşüşleri beraberinde getirdi.
Zenginlerin Kaçış Rotası: İstanbul İlk Sırada!
Dubai’deki kaostan ve güvenlik riskinden kaçan mega zenginler, rotayı güvenli limanlara çevirdi. Özel jet trafiğindeki artış dikkat çekerken, havacılık sektörü temsilcileri bölgeden ayrılanlar için en popüler destinasyonun İstanbul olduğunu belirtiyor. Hem coğrafi yakınlığı hem de bölgedeki savaşa dahil olmaması, İstanbul’u yatırımcılar ve mülk sahipleri için ilk tercih haline getirdi. İstanbul’u ise Atina takip ediyor.
Dubai Güvenli Çağrıları Yanıtsız Kalıyor
Yerel yönetimin ve sosyal medya fenomenlerinin “Dubai hala güvenli” yönündeki paylaşımları piyasadaki ateşi düşürmeye yetmiyor. Güvenlik kaygısının yanı sıra, yatırımcıların daha az vergi ödeyecekleri ve istikrarın sürdüğü ülkelere yönelmesi, Dubai emlak piyasasının eski günlerine dönmesinin zaman alacağını gösteriyor.