7 Milyon Satış İncelendi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışmasıyla Türkiye’nin 81 ilindeki son 5 yıla ait konut satışları mercek altına alındı.
Şimdiye kadar 7 milyonun üzerinde işlem incelendi. İlk aşamada 100 binin üzerinde taşınmaz için usulsüzlük şüphesi tespit edildi ve sahiplerine resmi tebligatlar gönderildi. Denetimlerin tamamlanmasıyla birlikte bu sayının 1 milyonu aşabileceği belirtiliyor.
Alıcı da Satıcı da Sorumlu
Tapuda satış bedelini gerçeğinden düşük gösterdiği tespit edilen işlemlerde hem alıcı hem de satıcı muhatap kabul ediliyor. Bu durumda taraflar, gerçek değer ile beyan edilen değer arasındaki farkı yasal faiziyle birlikte ödemek zorunda kalıyor.
Tebligat Gelenler Ne Yapmalı?
Uzmanlara göre tebligat alan kişilerin panik yapmadan, belirtilen süre içinde resmi yanıt vermesi gerekiyor. İzlenmesi gereken adımlar şöyle:
-
Tebligatı dikkatle inceleyin: Size yöneltilen usulsüzlük iddiasının hangi taşınmaza ve hangi satış işlemine ait olduğunu kontrol edin.
-
Savunma hazırlayın: Eğer satış bedeli makul gerekçelerle düşük gösterildiyse (örneğin dairenin ciddi tadilat ihtiyacı, hisseli satış, acil nakit ihtiyacı vb.) belgeleriyle birlikte savunmanızı sunun.
-
Uzman desteği alın: Sürecin vergi hukuku boyutu bulunduğundan, bir mali müşavir veya avukattan profesyonel destek almak faydalı olabilir.
-
Ödeme yükümlülüğüne hazırlıklı olun: Denetim sonucunda usulsüz beyan kesinleşirse fark tutarının yanı sıra faiziyle birlikte ödeme yapılması gerekecek.
“Artık Geri Dönüş Yok”
Yetkililer, bu düzenlemeyle düşük rayiç beyanlarının tamamen sona erdirilmesinin hedeflendiğini vurguluyor. Denetimlerin sıkılaşmasıyla birlikte tapu işlemlerinde gerçek değer beyanı artık kaçınılmaz hale gelmiş durumda.
