Türkiye genelinde konut, iş yeri, arsa ve arazi sahipleri için vergi takviminde sona gelindi. Gayrimenkul sahiplerinin her yıl mayıs ve kasım aylarında iki eşit taksit halinde ödediği emlak vergisinin ikinci taksiti için son ödeme tarihi 1 Aralık olarak belirlendi. Uzmanlar, cezalı duruma düşmemek ve ek maliyetlerle karşılaşmamak için ödemelerin son güne bırakılmaması konusunda uyarıyor.
Gecikme Zammı Cep Yakacak
Belirlenen takvim doğrultusunda 1 Aralık gününe kadar borcunu ödemeyen mükellefler için yasal prosedür devreye girecek. Süresinde yapılmayan ödemelere, her ay için ayrı ayrı hesaplanmak üzere aylık yüzde 3,5 oranında gecikme zammı uygulanacak. Bu durum, vergi borcunun katlanarak artması anlamına geliyor.
Ödemeler Nereden ve Nasıl Yapılıyor?
Teknolojinin gelişmesiyle birlikte emlak vergisi ödemeleri artık belediye kuyruklarına girmeden, saniyeler içinde yapılabiliyor. Mükellefler ödemelerini şu kanallar aracılığıyla gerçekleştirebilir:
-
e-Devlet Kapısı: Bağlı bulunulan belediyenin sistemine giriş yaparak.
-
Belediye Web Siteleri: Online ödeme altyapısı sunan belediyelerin internet siteleri üzerinden.
-
Bankalar: Anlaşmalı bankaların mobil uygulamaları veya şubeleri aracılığıyla.
-
Vezneler: İnternet üzerinden ödeme imkanı bulunmayan belediyelerde doğrudan tahsilat birimlerinden.
Emekliler ve Ev Hanımlarına "Sıfır Vergi" Hakkı
Emlak vergisinde en çok merak edilen konuların başında muafiyet şartları geliyor. Devlet, belirli şartları taşıyan vatandaşları emlak vergisinden tamamen muaf tutuyor. Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olmak kaydıyla muafiyetten yararlanabilecek gruplar şunlar:
-
Geliri sadece emekli maaşından ibaret olan emekliler,
-
Hiçbir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler,
-
Engelli vatandaşlar,
-
Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri.
Emekliler İçin Kritik Uyarı
Emeklilerin muafiyetten yararlanabilmesi için aktif bir işte çalışmıyor olması gerekiyor. Emekli olup ticari faaliyette bulunan veya sigortalı bir işte çalışanlar vergi ödemekle yükümlüdür. Ayrıca, emeklilerin ve geliri olmayanların bir önceki yıl mevduat faizi gibi sermaye iradı gelirlerinin toplamda 230 bin TL’yi aşmaması şartı aranıyor.
Yeni Ev Alanlar Dikkat
2025 yılı içerisinde gayrimenkul satın alanlar için vergi süreci farklı işliyor. Bu yıl mülk edinen vatandaşlar, emlak vergisi mükellefiyetine 2026 yılı itibarıyla başlayacak. Ancak, bu yıl içinde belediyeye bildirimde bulunulması yasal bir zorunluluk.
