Endeksa, şubat ayında yaşanan deprem felaketi sonrası İstanbul 39 ilçesinde kiralık konut piyasasını inceledi.
Çalışmaya göre şubat ayında İstanbul genelinde konut kiraları yüzde 6.6, kiralanmayı bekleyen konut stoku ise yüzde 5 artış gösterdi.
İstanbul genelinde ortalama metrekare kira 124 lira olurken, ortalama aylık kira ise 12 bin 394 lira oldu.
Şubat ayında kira değeri en fazla artan ilçeler Şile, Beşiktaş, Ataşehir ve Ümraniye olurken, en az artış görülen ilçeler Avcılar, Beyoğlu ve Bahçelievler olarak tespit edildi.
Kirada fiyat düşüşü ise sadece Esenler'de görüldü. Kiralanmayı bekleyen konut stoku en fazla artan ilçeler de Bakırköy, Şişli, Kadıköy, Beşiktaş, Beykoz.
Kiralık stoku en fazla düşüş gösteren ilçeler ise Eyüpsultan, Çatalca ve Esenler olarak kayıtlara geçti.
ZEMİNİ GÜÇLÜ BÖLGE
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, şunları söyledi:
"Yaşanan deprem felaketi sonrası İstanbul'un da deprem bölgesi olması sebebiyle konut piyasasında hareketlilik arttı.
Daha sağlam zeminli olduğu belirtilen bölgelere talep yönelirken fay hattına yakın ilçelere talep düştü. Bu durum, stoka ve kira değerlerine de yansıyor.
Örneğin; Çatalca'nın görece iyi bir zemine sahip olduğu görüşünün yaygınlaşmasının ardından, şubat ayında kira konut stok düşüşlerinde yüzde 20 gibi büyük bir oranı görebiliyoruz."
KİRASI EN ÇOK ARTAN 5 İLÇE
İlçe Aylık kira (TL) Artış oranı (%)
Şile 11.594 TL Yüzde 10.2
Beşiktaş 31.622 TL Yüzde 10.1
Ataşehir 13.300 TL Yüzde 10.1
Ümraniye 10.534 TL Yüzde 10.0
Kartal 11.610 TL Yüzde 9.9
