Kriz Dönemlerinin Klasik Refleksi: Arsa ve Arazi
Geçmişteki pandemi ve savaş dönemlerinde olduğu gibi, bugün de yatırımcının konuttan uzaklaşıp toprağa yöneldiğini belirten Şenay Araç, arsanın her zaman daha yüksek getiri potansiyeline sahip olduğunu vurguluyor. Araç’a göre, doğru lokasyonda seçilen bir arsa, uzun vadede konut dahil tüm taşınmazlardan daha fazla prim yapma potansiyeli taşıyor.
Yatırımın Yeni Gözdesi: Enerji Tarlaları
Gayrimenkul piyasasında son dönemin en dikkat çeken trendi ise güneş ve rüzgar enerjisi üretimine uygun araziler. Şenay Araç, “çift gelir” sağlayan bu modelin detaylarını şöyle paylaşıyor:
- Çifte Kazanç Kapısı: Bu arazilerde üretilen elektrik devlet tarafından satın alınırken, aynı zamanda karbon salınımı yapılmadığı için ekstra “karbon geliri” elde ediliyor.
- İdeal Arazi Kriterleri: Enerji yatırımı için arazinin gölgesiz, geniş (ortalama 20-22 bin metrekare) ve doğru açıyla güneş alan bir konumda olması gerekiyor.
- Küçük Yatırımcıya Fırsat: Sadece büyük ölçekli yatırımcılar değil, kendi arazisine sahip küçük yatırımcılar da güneş panelleri kurarak pasif gelir elde edebiliyor.
Arsa Yatırımında Altın Kurallar: Hisseli Tapuya Dikkat
Arsa yatırımının sabır işi olduğunu hatırlatan Araç, yatırımcıları şu kritik noktalarda uyarıyor:
- Resmi Kayıtları Sorgulayın: İmar durumu, sit alanı olup olmadığı ve altyapı imkanları mutlaka resmi kanallardan kontrol edilmeli.
- Yerinde İnceleme: Sadece ilanlara bakarak karar verilmemeli; arazi mutlaka görülmeli ve bölge halkından bilgi alınmalı.
- Riskli Alanlardan Kaçının: Dere yatakları ve bataklık bölgeler gibi işlem yapılamayacak alanlar büyük risk taşıyor.
- Hisseli Tapu Tuzağı: Yatırımın güvenliği için hisseli tapulardan uzak durulması öneriliyor.
Piyasadaki belirsizliğin dağılmasıyla birlikte, özellikle organize sanayi bölgelerine yakın ve ticari potansiyeli yüksek arazilerin önümüzdeki dönemde yıldızının daha da parlaması bekleniyor.