Tekelleşme Tehlikesi ve Sağlıksız Rekabet
Sektörde faaliyet gösteren firmalar, piyasada etkin olan birkaç büyük ilan platformunun fiyatları keyfî biçimde belirlemesinin rekabeti ortadan kaldırdığını savunuyor. “Rekabet koşulları tamamen ortadan kalktı, fiyatlar kontrolsüz bir şekilde yükseliyor” diyen emlakçılar, Anadolu’daki küçük işletmelerin bu durumdan en çok etkilenen kesim olduğunu vurguluyor.
Artan maliyetler nedeniyle birçok emlak ofisi, ilan sayısını azaltmak zorunda kalıyor. Bu durum ise tüketicilerin karşısına daha az alternatif çıkmasına neden oluyor. Uzmanlara göre ilan sayısındaki bu düşüş, piyasada şeffaflığı da olumsuz etkiliyor.
Sosyal Medya Kısıtlamaları Platformların Gücünü Artırdı
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında sosyal medya platformlarına getirilen kısıtlamaların, ilan sitelerinin gücünü daha da artırdığını ifade etti. “Fiyat artışlarıyla birlikte, danışman ve portföy sayısına getirilen sınırlamalar, hatta ilan silme ya da düzenleme hakkının kısıtlanması sektörümüzü ciddi şekilde mağdur ediyor” dedi.
Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu'na Çağrı
Özelmacıklı’ya göre sektördeki sıkıntının temel nedeni, ilan portallarında uygulanan fahiş fiyat politikaları ve sözleşme şartlarının tek taraflı olarak belirlenmesi. Bu nedenle yüz binlerce emlak ofisinin ayakta kalabilmesi için acil düzenlemelere ihtiyaç duyuluyor.
Sektör temsilcileri, Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na çağrıda bulunarak; fiyat artışlarının sınırlandırılması, platform kurallarının şeffaflaştırılması ve yeni ilan platformlarının desteklenmesi gerektiğini dile getiriyor.