Vatandaşlar, fahiş artışlara itiraz etmek için muhtarlıklara akın etti. Sosyal medyada itiraz dilekçeleri paylaşılmaya başlandı.
Vergi Yükü Katlandı, Tepkiler Yükseldi
Tapu harcı, emlak vergisi ve gayrimenkul satış kazanç vergisi gibi birçok kalem, rayiç bedel üzerinden hesaplandığı için yeni belirlenen değerler doğrudan vatandaşın cebinden çıkan vergiyi artırdı.
İstanbul Maltepe Gülsuyu Mahallesi’nde 2025 yılında 2.896 TL olan metrekare birim değeri, 2026 itibarıyla 23.000 TL’ye yükseltildi. Aynı bölgede Nilgün Sokak’ta ise birim değer 1.440 TL’den 11.000 TL’ye çıktı.
Sadece büyükşehirler değil, Anadolu şehirleri de büyük artıştan etkilendi. Düzce Güzelbahçe Mahallesi’nde en düşük rayiç 402 TL’den 4.313 TL’ye, en yüksek rayiç ise 534 TL’den 6.188 TL’ye yükseldi.
“Vergi Değil Soygun!”
Artış oranlarına isyan eden vatandaşlar, kararın gerçek piyasa koşullarından ve sosyoekonomik gerçeklikten uzak olduğunu savunuyor. Bir yurttaş tepkisini şöyle dile getirdi:
“Bizim binanın değeri 53 bin lirayken 400 bine çıkmış. İnsanlar evlerinde bile oturamaz hale gelecek. Bu vergi değil, açıkça soygun!”
Uzmanlar Uyarıyor: İtiraz Süresini Kaçırmayın
Her dört yılda bir belirlenen rayiç bedeller, belediye, muhtarlık ve ticaret odasından oluşan Takdir Kıymet Komisyonları tarafından sokak sokak belirleniyor.
İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatifi Başkanı Ulvi Özcan, yakın tarihli bir Danıştay kararına atıfta bulunarak, parsel bazlı hatta daire bazlı itirazın mümkün olduğunu hatırlattı:
“İşin ehli uzmanlardan oluşacak yeni komisyonlar, bu tip hatalı artışların önüne geçebilir. Vatandaşlar yasal süre içinde mutlaka itiraz etsin.”
Kiralar da Artabilir
Uzmanlara göre rayiç bedellerdeki bu orantısız artış sadece vergi yükünü değil, kiraları da tetikleyebilir.
Kira artışlarına endişeyle yaklaşan vatandaşlar, bu düzenlemelerin kamusal fayda ilkesinden uzak olduğunu vurguluyor.
İtirazlar İçin Son Gün: 31 Temmuz 2025
Yeni rayiç bedellere itiraz etmek isteyen vatandaşların, 31 Temmuz 2025’e kadar bağlı bulundukları muhtarlıklar aracılığıyla dilekçelerini teslim etmeleri gerekiyor.
