Konut Satışlarında Kasım Tablosu: İstanbul Lider, Ardahan Son Sırada
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,8 oranında azalarak 141 bin 100 olarak gerçekleşti.
Şehir bazlı dağılımda geleneksel tablo değişmedi:
En çok satış yapılan iller: İstanbul (24.234), Ankara (12.706) ve İzmir (8.540).
En az satış yapılan iller: Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152).
Bu Bir Yatırım Değil, Borcu Enflasyona Ezdirmektir
Piyasadaki bu hareketlilik devam ederken, Gayrimenkul Uzmanı Songül Gültekin sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımla dikkatleri üzerine çekti. 2020 yılındaki düşük faizli kredi dönemini hatırlatan Gültekin, o dönemde 500 bin TL’ye konut alan birinin bugünkü durumunu şu verilerle özetledi:
2020 Yılı Tablosu:
Konut Kredisi Faizi: %0,74
Aylık Taksit: Yaklaşık 6.300 TL
10 Yıllık Toplam Geri Ödeme: 756.000 TL
2025 Yılı Gerçekliği:
Evin Bugünkü Değeri: 6.000.000 TL
Bugün Aynı Evi Almak İsteyenin Aylık Taksiti: Yaklaşık 140.000 TL
Gültekin, 2020 yılında 6.300 TL taksitle yola çıkan birinin bugün 6 milyon TL değerinde bir varlığın sahibi olduğunu vurgulayarak, durumu şu sözlerle nitelendirdi: "Bu bir yatırım değil. Bu, borcu enflasyona ezdirmektir."
Fırsat Penceresi mi Kapandı?
Gültekin’in analizi, Türkiye’de konutun sadece bir barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda yüksek enflasyon ortamında en güçlü sermaye koruma araçlarından biri olduğunu bir kez daha kanıtlıyor. 2020'deki "bedava kredi" dönemi geride kalmış olsa da, güncel satış istatistikleri gayrimenkulün her dönemde sıcak bir gündem maddesi olmaya devam edeceğini gösteriyor.
