Cezai Sorumluluk: Altı Aylık Şikayet Süresi
Eğer eski yönetim, site aidatlarını kişisel harcamaları için kullandıysa bu durum cezai bir suç oluşturur. Ancak bu suçun takibi şikayete bağlıdır. Türk Ceza Kanunu’na göre şikayet, suçun veya suçlunun öğrenilmesinden itibaren altı ay içinde yapılmalıdır.
Dolayısıyla, usulsüzlük 2024 yılı sonunda gerçekleşmiş olsa da, site sakinlerinin bu durumu hangi tarihte fark ettikleri belirleyici olacaktır. Eğer durum ancak hesapların incelenmesiyle anlaşılmışsa, altı aylık süre o tarihten itibaren işlemeye başlar.
Tazminat Hakkı da Doğabilir
Olayın yalnızca cezai değil, tazminat yönü de bulunuyor. Zira site sakinlerinin anayapı için ödediği paralar, amacına uygun kullanılmamış ve şahsi harcamalara yönlendirilmişse, zarar tazmin edilebilir.
Türk Borçlar Kanunu’nun 72. maddesine göre bu tür zararlar için iki yıllık dava açma süresi bulunuyor. Bu durumda, zarar gören site sakinleri bireysel olarak tazminat davası açabilirler. Yönetim kurulu yerine şahsi başvuru yapılması gerekir.