Ev sahipleri ile kiracılar arasında gerilimler hiç olmadığı kadar arttı.
Karşılıklı olarak çıkarlar çatışınca taraflar bir anda kendilerini bir kavganın ortasında bulabiliyorlar.
Hatta bu kavgalar yaralama ve ölümle dahi sonuçlanabiliyor. Ev sahibi ile kiracı anlaşmazlığı bir anda cinayet davasına dönüşebiliyor.
Kira sözleşmeleri açısında bu yaşanan kavgaların herhangi bir neticesi var mı?
Ev sahipleri ile kiracıların yaptıkları kavganın kira sözleşmesine etkisi oldukça çetrefilli bir konu olabiliyor.
Hukuken bir karar verilebilmesi için kavganın tüm detaylarının şahitlerle ispat edilebilmesi gerekiyor.
Ev sahibi kavga edildi o zaman kira sözleşmesi sona erdi gibi bir uygulama yapamaz. Kira sözleşmesinin durumuna mahkeme karar verecektir.
Kavgayı çıkaran taraf ev sahibiyse kiracının lehine olduğu varsayılan kira sözleşmesi herhangi bir şekilde sona ermez.
Bu durumda kiracı mahkeme kanalı ile ev sahibinden şikayetçi olabilir ve yaşanan kavga kiracılık ilişkisinden çıkıp adli bir vaka haline gelir.
Mahkeme de yaşanan olayın boyutuna göre ev sahibini cezalandırabilir. Kira sözleşmesine bunun bir etkisi olmayacaktır.
Kavga eğer kiracı tarafından çıkarılmışsa o zaman iş değişecektir. Kira sözleşmesi ile beraber kiracılar eve özenle bakmakla yükümlü oldukları gibi ev sahibi ve komşular ile de iyi geçinmek zorundadır.
Emsal kararlar bu tutumları eve özen göstermek başlığında değerlendirmektedir. Yani bir kiracı ev sahibine saldırırsa, darp ederse, küfrederse, saygısız davranırsa, aşağılarsa ev sahibi için kira sözleşmesinin sona erdirilmesi için haklı gerekçe ortaya çıkmaktadır. Bu konuda mahkeme tarafından karar alınmalıdır ve kiracının bu eylemleri yaptığı ispat veya ikrar edilmelidir.