2025 Yılı İstisna Tutarları Netleşti
Kira geliri elde eden vatandaşlar için vergi muafiyeti sağlayan istisna tutarları her yıl yeniden değerleme oranına göre güncelleniyor. GİB tarafından yayımlanan bilgilere göre:
Konut (Mesken) Kira Geliri İstisnası: 2025 yılı içerisinde elde edilen konut kira gelirleri için istisna tutarı 47.000 TL olarak belirlendi. 2026 yılında elde edilecek gelirler için ise bu rakamın 58.000 TL olması öngörülüyor.
İş Yeri Kira Geliri Beyan Sınırı: Tevkifata (vergi kesintisine) tabi iş yeri kira gelirlerinde beyanname verme sınırı 2025 yılı için 330.000 TL olarak açıklandı.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?
Eğer bir yıl içerisinde elde ettiğiniz toplam konut kira geliri 47.000 TL’lik istisna sınırını aşıyorsa, bu geliri Mart ayı sonuna kadar beyan etmeniz gerekiyor.
Birden fazla konutu olanlar için istisna tutarı her bir konut için ayrı ayrı değil, tüm konutlardan elde edilen toplam gelir üzerinden bir kez uygulanıyor. Ayrıca, kira gelirini beyan etmeyen veya eksik bildiren mükellefler, 47.000 TL’lik istisna avantajından yararlanma hakkını kaybederek gecikme faizi ve cezalı vergi ödemeleriyle karşı karşıya kalabilirler.
Beyanname Ne Zaman ve Nasıl Verilir?
2025 takvim yılına ait kira gelirleri için beyanname verme süreci 1 – 31 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Mükellefler, vergi dairesine gitmeden GİB’in sunduğu Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik ortamda hızlıca işlemlerini tamamlayabiliyor.
Gider Yöntemi Seçimine Dikkat!
Vergi miktarını düşürmek isteyen mükellefler için iki farklı yöntem bulunuyor:
Götürü Gider Yöntemi: Belge toplamaya gerek duyulmadan, istisna sonrası tutarın %15’i oranında indirim uygulanır.
Gerçek Gider Yöntemi: Taşınmazla ilgili faturalandırılmış bakım, onarım ve sigorta gibi giderler vergiden düşülür.
Vergi Ödemeleri Kaç Taksit?
Hesaplanan gelir vergisi genellikle iki eşit taksitte ödeniyor. İlk taksit Mart ayı sonunda, ikinci taksit ise Temmuz ayı sonunda Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar veya PTT üzerinden yatırılabiliyor.