İşte evinizi kiraya verirken mutlaka sözleşmeye eklemeniz gereken 5 kritik madde…
1. Kira Bedeli ve Ödeme Tarihi Net Olsun
Sözleşmede kira tutarı açıkça belirtilmeli ve her ay hangi tarihte, hangi hesaba yatırılacağı yazılmalıdır. Ayrıca kira artış oranı da yıllık olarak önceden belirtilmelidir. Bu sayede ileride doğabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilir.
2. Depozito Şartlarını Belirleyin
Depozito miktarı ve iade şartları detaylıca yazılmalıdır. Örneğin; kiracının çıkarken daireyi nasıl teslim etmesi gerektiği, hasar durumunda depozitodan ne kadar kesinti yapılacağı açıkça ifade edilmelidir.
3. Demirbaş Listesi Ekleyin
Evde bırakılan eşyaların bir listesi yapılmalı ve sözleşmeye ek olarak sunulmalıdır. Beyaz eşyalar, mobilyalar, perde ya da avize gibi eşyalar liste halinde belirtilirse, çıkışta eksik ya da zarar gören eşya konusunda netlik sağlanır.
4. Aidat ve Diğer Giderlerin Sorumluluğu
Apartman aidatı, bakım giderleri, çevre temizlik vergisi gibi kalemlerin hangi tarafa ait olduğu açıkça belirtilmelidir. Bu konular yazılı olmazsa, ileride ciddi anlaşmazlıklar doğabilir.
5. Tahliye Şartlarını ve Cezai Hükümleri Unutmayın
Kiracının evi hangi şartlarda tahliye etmesi gerektiği, erken çıkış durumunda uygulanacak cezai şartlar mutlaka sözleşmede yer almalıdır. Aynı şekilde ev sahibinin evi satması halinde kiracının hakkı da belirtilmelidir.
Her Detayı Yazıya Dökmek Sizi Korur
Kira sözleşmeleri sadece imza atmakla tamamlanmaz. Ne kadar detaylı ve açık hazırlanırsa, hem ev sahibi hem de kiracı açısından o kadar sağlıklı bir süreç yaşanır.
Unutmayın; söz uçar, yazı kalır!