Bakanlıktan Aidat Düzenlemesi Geliyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konut sakinlerinin yükünü hafifletecek yeni bir düzenleme üzerinde çalıştıklarını açıkladı. Türkiye’de yaklaşık 20 milyon vatandaşın yaşadığı 941 bin yapının gündeminde olan aidatlar için yasal denetim sistemi geliyor.
Bakan Kurum, “Artık herkes ‘ben site yönetim şirketiyim’ diyemeyecek. Bu şirketler yetkilendirilecek ve 7/24 denetlenecek. Haksız aidat artışı yapanlara yaptırım uygulanacak. Vatandaş evinin taksidini öderken, aidatın daha yüksek olması kabul edilemez” dedi.
Aidatlar Nasıl Belirleniyor?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, site aidatlarıyla ilgili şu bilgileri paylaştı:
-
Aidatlar genellikle bir yıllık işletme projesi kapsamında belirleniyor.
-
Bütçe yetmediğinde veya asgari ücrete ara zam geldiğinde, yıl içinde ara artış yapılabiliyor.
-
Türkiye’de aidatlar 100 TL’den 280 bin TL’ye kadar değişiyor.
-
Rezidanslarda aidatlar 30-40 bin TL’yi geçebiliyor.
Hangi İllerde Aidatlar Daha Yüksek?
Yapılan analizlere göre en yüksek aidatlar Muğla’da bulunuyor. Ortalama aidatlar şöyle:
-
Muğla: 2.600 TL
-
İstanbul: 2.480 TL
-
Ankara: 1.743 TL
-
İzmir: 1.512 TL
Yeni Düzenlemede Neler Var?
-
Site yönetim firmaları Bakanlık tarafından yetkilendirilecek ve sınıflandırılacak.
-
Harcamalar, teknik bakımlar ve acil durum önlemleri denetlenecek.
-
Fahiş fiyat artışında sulh hukuk mahkemesine başvuru yapılabilecek.
-
Usulsüzlük yapan yönetim şirketlerinin yetki belgeleri iptal edilebilecek.
Aidatlar İçin Üst Sınır Olacak mı?
Yeni taslakta aidatlara doğrudan bir üst sınır getirilmesi öngörülmüyor. Ancak uluslararası standartlara göre aidatların kira bedelinin %15’ini aşmaması gerekiyor.
Bakanlık, site yönetimlerini kayıt altına alarak şeffaf bir sistem kurmayı hedefliyor. Böylece vatandaşların cebini yakan fahiş aidatların önüne geçilmesi planlanıyor.
