Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu soruna çözüm için harekete geçti. Tesis yönetim şirketleri ve aidat düzenlemelerine ilişkin kapsamlı bir yasal çalışma başlatıldı.
“Aidat, Evin Taksidinden Yüksek Olamaz”
Bakan Murat Kurum, konuyla ilgili yaptığı açıklamada şunları söyledi:
“Vatandaş evinin taksidini öderken aidatın daha yüksek olması kabul edilemez. Haksız aidat artışları hem hukuka hem vicdana aykırıdır. Yeni yasama döneminde devreye girecek düzenlemeyle site yönetim şirketleri sınıflandırılacak ve yetkilendirilecek. Herkes ‘ben yönetim şirketiyim’ diyemeyecek. 7/24 denetim sistemiyle haksız artış yapanlara yaptırım uygulanacak.”
Aidatlar Nasıl Belirleniyor?
-
Aidatlar, işletme projesi kapsamında belirleniyor ve genellikle bir yıl öncesinden tahmini harcamalara göre planlanıyor.
-
Ara dönemlerde asgari ücret artışı veya zorunlu bakım-onarım gibi nedenlerle ek artış yapılabiliyor.
-
Türkiye’de aylık aidat ortalamaları:
-
Muğla: 2.600 TL
-
İstanbul: 2.480 TL
-
Ankara: 1.743 TL
-
İzmir: 1.512 TL
-
-
Lüks rezidanslarda aidatlar 30-40 bin TL’yi geçebiliyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, aidatların kira bedelinin %15’ini aşmaması gerektiğini belirterek şu uyarıda bulundu:
“Geçmişte parayı toplayıp ortadan kaybolan yönetim şirketleri oldu. Bu nedenle yeni sistemde hem mali hem teknik denetimler güçlendirilecek.”
Yeni Düzenlemede Neler Var?
-
Site yönetim şirketlerine yetki belgesi verilecek ve usulsüzlük halinde iptal edilecek.
-
Harcamalar ve demirbaş alımları düzenli olarak denetlenecek.
-
Yangın ve acil durum önlemleri gibi teknik kontroller zorunlu hale gelecek.
-
Fahiş aidat artışı durumunda kat malikleri sulh hukuk mahkemelerine başvurabilecek.
Bakanlığın üzerinde çalıştığı düzenleme ile site yönetimlerinde şeffaflık artacak, vatandaşın yükü hafifleyecek.
