Türkiye genelinde konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz satışları, yılın ilk üç ayında ivmesini kaybetmeden sürdürdü. AA verilerinden derlenen bilgilere göre; Ocak ayında başlayan %20,2’lik güçlü artış trendi, Şubat ve Mart aylarındaki hareketlilikle birleşince ortaya rekor bir tablo çıktı. Bir önceki en yüksek ilk çeyrek verisi 683 bin 399 ile 2023 yılında kaydedilmişti; bu yılki rakamlar çıtayı daha da yukarı taşıdı.
Tapuda İşlem Trafiği Artıyor: 28,8 Milyar TL Gelir
Yılın ilk çeyreğinde sadece satışlar değil, tapu dairelerindeki genel trafik de dikkat çekti. Yaklaşık 4,8 milyon işlem gerçekleştirilirken, bu işlemlerden elde edilen harç geliri bir önceki yılın aynı dönemine göre %72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya ulaştı. Satışların yanı sıra ipotek, intikal ve bağış gibi işlemler de bu hareketliliğin önemli bir parçasını oluşturdu.
Yatırımcı Neden Gayrimenkulü Seçiyor?
Sektör temsilcileri, bu rekorun arkasında birkaç temel faktörün yattığını belirtiyor:
- Reel Fiyat Avantajı: Konut fiyatlarının bir süredir enflasyonun altında seyretmesi, alıcılar için “fırsat dönemi” algısı yarattı.
- Alternatif Yatırımların Durumu: Dövizdeki stabil seyir ve mevduat faizlerindeki değişimler, kâr realizasyonu yapan yatırımcıyı yeniden güvenli liman olan gayrimenkule yönlendirdi.
- Güçlü İç Talep: Evlilikler, yeni mezuniyetler ve şehirleşme gibi faktörlerle yıllık 800 bin civarında olan konut ihtiyacı, talebin her zaman diri kalmasını sağlıyor.
Faiz İndirimleri Yeni Rekorların Habercisi
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yaz aylarına girerken faizlerdeki gerilemenin devam etmesi durumunda satış ivmesinin artacağını vurguladı. GAPAS Başkanı İsmail Özcan ise “ötelenmiş talebin” harekete geçtiğini belirterek, orta gelir grubunun oturum amaçlı alımlarının başlamasıyla piyasanın daha da canlanacağını öngörüyor.