Türkiye genelinde konut satışları ağustosta da hız kesmedi. TÜİK verilerine göre, geçen ay en fazla konut satışı 21 bin 814 adetle İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u, 12 bin 419 satış ile Ankara, 7 bin 695 satış ile İzmir takip etti. En az satış yapılan iller ise 49 konutla Ardahan, 105 konutla Bayburt ve 138 konutla Tunceli oldu.
İpotekli Satışlarda Büyük Artış
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre %45,2 artarak 19 bin 712 oldu. Toplam satışlardaki payı %13,8’e yükseldi.
2025 yılının ocak–ağustos döneminde ise ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine kıyasla %84,6 artışla 141 bin 227 olarak gerçekleşti.
İlk El ve İkinci El Satışlar
İlk el satışlar: Ağustosta yıllık bazda %4,8 artışla 43 bin 916 oldu. Toplam satışların %30,6’sını oluşturdu. Ocak–ağustos döneminde ise %15,4 artışla 295 bin 524 olarak kaydedildi.
İkinci el satışlar: Ağustosta %7,8 artışla 99 bin 403 oldu. Toplamdaki payı %69,4 seviyesinde gerçekleşti. Yılın ilk 8 ayında ise %24 artışla 682 bin 546 ikinci el konut satıldı.
Yabancılara Satışta Düşüş
Ağustosta yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %19,8 azalarak 1.810 oldu. Toplam satışlar içindeki payı %1,3 seviyesinde kaldı.
-
İstanbul: 671 konut
-
Antalya: 576 konut
-
Mersin: 123 konut
Ocak–ağustos döneminde yabancılara yapılan satışlar %13,2 azalarak 13 bin 77 oldu. En çok satış yapılan ülke uyrukları arasında Rusya (283 konut), İran (155) ve Almanya (118) vatandaşları yer aldı.
Yılın İlk 8 Ayında 2 Milyon Gayrimenkul Satıldı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2025 yılının ocak–ağustos döneminde satılan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz sayısı geçen yıla göre %12,4 artarak 1 milyon 989 bin 798 oldu. Böylece tüm zamanların en yüksek ikinci ocak–ağustos verisi kaydedildi. Rekor, 2022’de 2 milyon 22 bin 842 adetle kırılmıştı.
Aylık satışlar:
-
Ocak: 238.938
-
Şubat: 232.756
-
Mart: 222.934
-
Nisan: 237.829
-
Mayıs: 263.643
-
Haziran: 218.282
-
Temmuz: 284.852
-
Ağustos: 290.564
Geçen ay satılan gayrimenkul sayısı yıllık bazda %4 artış kaydetti.
Tapu Harç Gelirlerinde Rekor Artış
Yoğun satış temposu tapu işlemlerine de yansıdı. 8 aylık dönemde tapu dairelerinde 12 milyon 755 bin 743 işlem yapıldı. Bunların yaklaşık 2 milyonu satış işlemlerinden oluştu.
Gayrimenkul hareketliliği, tapu harç gelirlerinde de rekor artış getirdi. Yılın ilk 8 ayında elde edilen harç geliri geçen yılın aynı dönemine göre %78 artarak 90,3 milyar TL’yi aştı. Bunun 86,4 milyar TL’si satış işlemlerinden sağlandı.
