İki Havalimanı 125 Kilometrelik Hatla Birleşiyor
Yavuz Sultan Selim Köprüsü üzerinden geçecek olan 125 kilometrelik dev hat; Sabiha Gökçen Havalimanı’ndan başlayarak İstanbul Havalimanı üzerinden Çatalca’ya kadar uzanacak. Bu stratejik hat, Kocaeli Gebze’den başlayıp Pendik, Sultanbeyli, Sancaktepe, Beykoz, Sarıyer, Eyüpsultan, Arnavutköy ve Küçükçekmece gibi kritik ilçeleri birbirine bağlayacak.
Arsa ve Konut Fiyatlarında “Mega” Artış Beklentisi
Projenin duyurulmasıyla birlikte gözler bölgedeki taşınmazlara çevrildi. Gayrimenkul uzmanlarına göre, projenin geçeceği aks üzerinde özellikle arsa ve sanayi parsellerinde ciddi bir değer artışı kapıda.
- Arnavutköy ve Çatalca Ön Planda: Arsa stoku bakımından zengin olan Arnavutköy’de metrekare fiyatlarının 15.000 TL, Çatalca’da ise 10.000 TL seviyelerinden yükselişe geçmesi bekleniyor.
- Sanayi ve Lojistik Fırsatı: Projenin sadece yolcu değil, yük taşımacılığında da kullanılacak olması; Gebze, Hadımköy ve Çerkezköy hattındaki sanayi ve depo alanlarını “gizli fırsat” haline getiriyor. Uzmanlar, ticari imarlı yerlerde %100’ü aşan değer artışları öngörüyor.
- Aktarma Noktaları Prim Yapacak: İstasyonların kurulacağı ve Marmaray ile entegre olacağı noktalar, yatırımcılar için en yüksek prim potansiyeline sahip bölgeler olarak işaret ediliyor.
Neden Şimdi Yatırım Yapmalı?
İstanbul’un kuzeye doğru büyüme stratejisinin bir parçası olan bu proje, deprem riskinin az olduğu bu bölgelere olan ilgiyi daha da artırıyor. Konut imarlı arsalarda zamana yayılan %50 ile %100 arası bir artış beklentisi, bölgeyi güvenli liman arayan yatırımcıların radarına sokmuş durumda.