İşte kira geliri beyannamesi hakkında bilmeniz gereken tüm detaylar:
Beyannameler Ne Zaman Verilecek?
2025 takvim yılına ait kira gelirlerinin beyan süreci 1 Mart – 31 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Mükellefler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın sunduğu “Hazır Beyan Sistemi” (hazirbeyan.gib.gov.tr) üzerinden işlemlerini hızlı ve kolay bir şekilde tamamlayabilecekler.
47 Bin Liralık İstisna Sınırına Dikkat!
2025 yılı içerisinde elde edilen konut kira gelirleri için uygulanan istisna tutarı 47.000 TL olarak belirlendi. Eğer bir yıl boyunca elde ettiğiniz toplam konut kira geliri bu tutarın altındaysa, beyanname verme zorunluluğunuz bulunmuyor. Ancak bu tutarı aşanlar, aşan kısım üzerinden vergilendirilecek.
Düşük Gösterilen Bedeller Mercek Altında
Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin doğru beyan edilmesi konusunda bu yıl denetimleri sıkılaştırıyor. Kira bedelini rayicin altında göstermek veya yasa dışı ödeme yöntemlerine başvurmak, ciddi usulsüzlük cezalarıyla karşı karşıya kalınmasına neden olabilir. Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların banka kanalları üzerinden yapılan ödemelerle uyumlu beyanda bulunması büyük önem taşıyor.
Vergi Nasıl Hesaplanır?
Beyanname verilirken mükelleflere iki farklı yöntem sunuluyor:
- Götürü Gider Yöntemi: Belgelerle uğraşmak istemeyenler için kira gelirinden belirli bir oranda otomatik indirim yapılır.
- Gerçek Gider Yöntemi: Gayrimenkul ile ilgili yapılan faturalı masrafların (onarım, sigorta, kredi faizi vb.) gelirden düşüldüğü yöntemdir.
Son Gün 31 Mart
Cezalı durumlarla karşılaşmamak ve gecikme faizi ödememek için beyannamenizi Mart ayı sonuna kadar iletmeyi unutmayın. Ödemeler, vergi daireleri, anlaşmalı bankalar veya dijital vergi dairesi üzerinden online olarak gerçekleştirilebilir.