Mart ayı kira beyannamesi dönemi devam ederken, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) mükelleflerin merakla beklediği o kritik soruyu yanıtladı: Kira geliri olanlar, vergi indirimleri için yeminli mali müşavir onayı (tasdik raporu) almak zorunda mı?
Gayrimenkul sahiplerini sevindiren açıklamaya göre; kira geliri elde eden ve defter tutma yükümlülüğü olmayan vatandaşlar için tasdik raporu zorunluluğu bulunmuyor.
Kimler Tasdik Raporundan Muaf?
GİB’in resmi internet sitesinden yapılan duyuruya göre, yeni tebliğ ile getirilen tasdik zorunluluğu sadece belirli mükellef gruplarını kapsıyor. Kira geliri (Gayrimenkul Sermaye İradı) elde eden mülk sahipleri, eğer ticari bir kazanç nedeniyle defter tutmuyorlarsa bu kapsamın dışında tutuldu.
Özetle;
- Sadece konut veya iş yeri kirası geliri olanlar,
- Değer artış kazancı (taşınmaz satışı) elde edenler,
- Ücret geliri sahipleri,
Yıllık beyannamelerini verirken herhangi bir yeminli mali müşavir raporuna ihtiyaç duymadan işlemlerini tamamlayabilecek.
Eğitim ve Sağlık Harcamalarında Rapor Şartı Yok
Mülk sahiplerinin beyannamelerinde indirim konusu yapabildiği en önemli kalemlerden olan eğitim ve sağlık harcamaları ile şahıs sigorta primleri de bu muafiyetin içinde.
GİB, bu harcamaların tebliğdeki “zorunlu tasdik tablosunda” yer almadığını özellikle vurguladı. Dolayısıyla, çocuklarının eğitim masrafını veya sağlık giderlerini kira gelirinden düşmek isteyen ev sahipleri, ek bir rapor maliyetine katlanmadan bu haklarından faydalanabilecek.
Karmaşa Sona Erdi: Sadece İşletmeler İçin Geçerli
Başkanlık, tasdik zorunluluğunun sadece ticari, zirai veya serbest meslek kazancı nedeniyle Beyanname Düzenleme Programı (BDP) kullanan profesyonel mükelleflerle sınırlı olduğunu netleştirdi. Bireysel gayrimenkul yatırımcıları için eski usul beyan süreci aynen devam ediyor.