Hakkaniyet İndirimi Nedir?
Avukat Mücahid Küçük, kira tespit davalarında hâkimlerin, bilirkişiler tarafından belirlenen kira bedeli üzerinden %10 ile %20 arasında indirim yapabileceğini belirtti. Bu uygulama, Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarında yer alan ve kanundaki “hakkaniyete göre belirlenir” hükmünden kaynaklanıyor.
Küçük konuyla ilgili şunları söyledi:
“Kira bedeli tespiti davasında, taşınmazın boş olarak kiraya verilebileceği bedel üzerinden bilirkişi incelemesi yapılır. Hakimler ise genellikle bu bedel üzerinden hakkaniyet indirimi adı altında %10-20 civarında indirim uygularlar.”
Dava Dilekçesinde Talep Edilmeli
Hakkaniyet indiriminin hakimin takdirine bağlı olduğunu vurgulayan Küçük, dilekçelerde bu indirimin açıkça belirtilmesinin önemine dikkat çekti:
“Taşınmazın yaşı, konumu ve kiracının kaç yıldır oturduğu gibi kriterler indirimin oranını etkiler. Vatandaşlar kendi açacakları davalarda bu indirimi dilekçelerinde talep ederlerse, hakimin dikkate alması daha kolay olur.”
Küçük ayrıca, kiracılara karşı açılan davalarda ise bu indirimin talep edilmese bile hâkimin gözetmesi gerektiğini belirtti.
