Antalya Ekspres'ten Simru Salihtaroğlu'nun Yazısı..
Memura verilen ara zam, ev sahiplerinin iştahını mı kabarttı ne, onlar da kiraya ara zam ister olmuş. Sahiden yok artık’ Arkadaş kiraya ara zam yapmak yasal mı? Yasa ne diyor ‘kira artışları yüzde 25’diyor. Amma velakin yasal artış ev sahiplerini durdurmuyor. Ev sahipleri şimdilerde ‘kira atışı, artı ara zam’ diyormuş. Ayarlar tümden bozuldu.
Mülk sahipleri yüzde 25 kuralına uymuyor, ek zam istiyor veya ara zam adı her ne ise..
De, toplum olarak kurallara uymayı pek sevmiyoruz’ değil mi? Yasa istediği kadar konut kiralarında en yüksek artış yüzde 25’ desin. Uyan kim; ev sahibi kendi bildiğini okuyor.
Tabii bu arada artan kira fiyatları nedeniyle başlayan kiracı ev sahibi kavgaları da bitmiyor.
Elbette bunun temel nedeni fahiş kiralar, bozulan arz-talep dengesi falan. Kira anlaşmazlıkları ayyuka çıkıp, tarafları yargıya başvuruları nedeniyle dava yükü artınca Ankara, kırmızı kart gösterdi.
Ve hazırlanan kanun teklifi de Meclis’te kabul görünce, arabuluculuk sistemi getirildi.
Bundan böyle kiracı olsun ev sahibi olsun, mahkemeye gitmeden önce arabulucunun kapısını çalacak. Arabulucuya başvurmadan doğrudan dava açamayacak.
Mahkeme öncesi uzlaşma süreci. 1 Eylül (2023) itibariyle başlıyor.
Uzun lafın kısası kirada arabulucu devri başlıyor. ‘Oğlum gelecek, kızım gelecek’ mazeretleri, büyüyen kavgalar, zam konusunda anlaşmazlıklar, tahliye talepleri, tutulan mahkeme yolları, yığılan dosyalar. Bundan böyle, taraflar rotayı önce arabulucuya çevirecek.
Yok ben arabulucu ile falan uğraşmam doğruca mahkemeye başvururum’ mu diyorsunuz, yok efendim öyle olmuyormuş işte. Mahkeme, açılan davanızı görmeden reddediyormuş.
Amaç, yargının yükünü hafifletmekmiş, yoksa yokuşa sürmek falan değilmiş. Sistem pek iyi pek güzel de, kira kavgaları rutin hale gelirken, ara bulucu bunu halleder mi? Var mı yanıt sizde?
