Kış aylarının dondurucu soğukları kapıya dayandığında, apartman dairelerinde en büyük tartışma konusu yine “ısınma” oldu. Eskişehir’de yaşanan ve sosyal medyayı ikiye bölen “kombiyi yakmayan komşu” olayı, bireysel ısınma sistemine sahip binalarda yaşayan binlerce kişiyi yakından ilgilendiriyor. Peki, alt veya üst komşunuz “ben soğuğu seviyorum” diyerek kombisini kapatırsa ne yapabilirsiniz? Hakaret içerikli notlar asmak suç mu? Hukuk bu konuda ne diyor? İşte detaylar…
Tehdit Notu Başınıza İş Açabilir!
Eskişehir’de bir vatandaşın, kombisini açmayan komşusunun kapısına bıraktığı tehdit dolu not, hukuki açıdan haklıyken haksız duruma düşmenin en somut örneği oldu. Uzmanlar uyarıyor: Rahatsız olduğunuz komşunuzun kapısına hakaret veya tehdit içerikli yazı asmak, Türk Ceza Kanunu kapsamında suç teşkil eder. Bu yöntem yerine, hukuki geçerliliği olan bir ihtarname göndermek en güvenli yoldur.
“Kendi Evim, İstediğim Gibi Davranırım” Diyemezsiniz!
Birçok kişi bireysel kombili sistemlerde ısınmanın tamamen kişisel bir tercih olduğunu düşünse de, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 18. Maddesi durumun pek de öyle olmadığını söylüyor. Kanuna göre; kat malikleri bağımsız bölümlerini kullanırken:
- Doğruluk kurallarına uymak,
- Birbirini rahatsız etmemek,
- Diğer maliklerin haklarını çiğnememekle yükümlüdür.
Eğer komşunuzun kombisini hiç açmaması sizin daha fazla yakıt harcamanıza ve mağdur olmanıza neden oluyorsa, bu durum “komşuluk hakkının ihlali” sayılıyor.
Adım Adım Hak Arama Rehberi: Ne Yapmalı?
Eğer komşunuz tüm uyarılara rağmen ısınma sistemini çalıştırmıyorsa şu yolları izleyebilirsiniz:
- Arabuluculuk: Artık kira ve komşuluk hukuku uyuşmazlıklarında ilk durak arabulucular. Sorunu mahkemeye gitmeden burada çözebilirsiniz.
- Sulh Hukuk Mahkemesi: Sorun çözülmezse dava açarak hakimin müdahalesini talep edebilirsiniz.
- Tazminat Talebi: Komşunuz yüzünden normalden çok daha yüksek gelen faturalarınızın bir kısmının, kombiyi yakmayan komşu tarafından ödenmesini isteyebilirsiniz.
- Tahliye ve Devir: Israrın devam etmesi ve durumun çekilmez hal alması durumunda, söz konusu kişinin kiracıysa tahliyesi, ev sahibiyse mülkiyetin diğer maliklere devri dahi talep edilebilir.
Kesin Çözüm: Merkezi Sisteme Dönüş
Bireysel sistemdeki uyuşmazlıklardan yorulan apartman sakinleri için bir diğer çıkış yolu ise sistem değişikliği. Kat malikleri toplanıp karar alarak binayı merkezi ısıtma sistemine geçirebilir. Böylece “kim yaktı, kim kapatttı” derdi son bularak adaletsiz ısınmanın önüne geçilebilir.
Editörün Notu: İl Hıfzıssıhha kuralları, halk sağlığını korumak adına dış ortam sıcaklığı genellikle 15 derecenin altına düştüğünde ısıtma sistemlerinin çalıştırılması gerektiğini öngörür. Komşuluk ilişkilerinizi korumak ve hukuki yaptırımlarla karşılaşmamak için ideal oda sıcaklığını korumaya özen gösterin.