Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, konuya ilişkin çarpıcı açıklamalarda bulundu. Karslıoğlu, fiyatların artık gerilemesinin beklenmemesi gerektiğini ifade ederek, sektörün geleceğine dair önemli uyarılarda bulundu.
Proje Onay Süreleri Yılı Aşıyor: "Maliyetler Katlanıyor"
Müteahhitlere göre, konut projelerinin belediye onaylarından geçme süresi, hangi siyasi partinin yönetimde olduğuna bakılmaksızın 1 yılı aşıyor. DAİMFED Başkanı Mustafa Karslıoğlu, bu durumun inşaat maliyetlerini doğrudan artırdığını vurguladı:
"Türkiye’deki beton tedarikçileri zaten maliyetleri yükseltiyor. Bunun üzerine, hangi parti yönetirse yönetsin, belediyelerde projelerin sonuçlanma süresi 1 yılı aşıyor. Bu durum inşaat maliyetlerini daha da artırıyor."
Karslıoğlu, bu sorunun çözümü için radikal bir öneri getirdi: Ruhsat süreçlerinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlanması. Uzun süren onay süreçlerinin nedeninin belediyelerdeki personel eksikliği ve teknik personelin imza atmaktan çekinmesi olduğunu savunan Karslıoğlu, "1 inşaat 2 yıl sürecekse projenin onayı 1 yılı aşıyor. Belediye başkanları liyakatli değil ya da kendi görev süresi boyunca nereden kaçarsam diye çabalıyor," ifadeleriyle tepkisini dile getirdi.
Beton Karteli Fiyatları İstediği Gibi Oynatıyor
Konut maliyetlerini artıran ikinci büyük etken ise beton tedarikindeki tekelleşme. Mustafa Karslıoğlu, Türkiye'deki 5 büyük beton firmasının kartelleştiğine dikkat çekerek, bu firmaların bir araya gelip fiyatları istedikleri gibi belirlediğini iddia etti:
"Türkiye'de 5 beton firması var. Bunlar uluslararası camiaya gelmiş durumda. 5'i bir araya gelip beton fiyatlarını istediği gibi oynatabiliyor. Bunları Rekabet Kurumu'na şikayet etmemize rağmen bir dönüş alamadık. Bir zam daha öngörülüyor. Bu da sektörü daha da derinden etkileyecek."
Konut Fiyatlarında Geri Dönüş Hayal, Sabit Kalmak Mümkün
Pandemiyle başlayan fiyat artışlarının, beton maliyetlerindeki yükseliş ve faiz oranlarının artmasıyla derinleştiğini belirten Karslıoğlu, sektörde yatırımcı eksikliğinin de baş gösterdiğini ifade etti.
Başkan Karslıoğlu'na göre, konut fiyatlarının eskiye dönmesi artık bir hayal. Ancak sektör için bir umut ışığı da var: arsa üretiminin artması ve konut projelerinin onay süresinin hızlanmasıyla fiyatların en azından mevcut seviyelerde sabit kalabileceği öngörülüyor.