Son yıllarda kira artışlarıyla yarışır hale gelen site aidatları, vatandaşın belini bükmeye devam ediyordu. Özellikle büyükşehirlerdeki markalı konut projelerinde ve sitelerde, asgari ücret artışının çok üzerinde yapılan aidat zamları kamuoyunun tepkisini çekmişti. Hükümet, bu durumu kontrol altına almak amacıyla hazırladığı torba kanun maddesini komisyondan geçirdi.
Aidat Artışlarına Üst Sınır mı Geliyor?
Yeni düzenleme ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nda önemli değişiklikler yapılması öngörülüyor. Komisyondan geçen teklife göre, fahiş aidat artışlarını engellemek adına profesyonel site yönetimlerine sıkı denetimler getirilecek. Yönetimlerin keyfi zam yapmasının önüne geçmek için aidat kalemleri şeffaf bir şekilde denetlenecek ve haksız artışlar için yaptırım mekanizmaları devreye alınacak.
Profesyonel Site Yönetimlerine Sertifika ve Denetim Şartı
Haberin detaylarına göre, artık her önüne gelen site yönetimi kuramayacak. Sektördeki suistimallerin engellenmesi amacıyla:
Site yönetim şirketlerine sertifika zorunluluğu getirilecek.
Yönetimlerin mali tabloları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından denetlenebilecek.
Bütçede öngörülemeyen veya ispatlanamayan harcamalar üzerinden aidat toplanmasının cezai karşılığı olacak.
Tüketici Hakları Korunacak
Düzenleme sadece mülk sahiplerini değil, kiracıları da koruma altına alıyor. Fahiş aidat artışları "fahiş fiyat" kapsamında değerlendirilerek Ticaret Bakanlığı bünyesindeki Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu'nun radarına girebilecek.
Sektörde Yeni Bir Dönem Başlıyor
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, bu düzenlemenin konut piyasasında sürdürülebilirliği sağlayacağını belirtiyor. Aidatların makul seviyelere çekilmesi, hem kiralık hem de satılık konutlara olan talebi doğrudan etkileyebilir. Özellikle "sosyal tesis" ve "ekstra hizmet" adı altında alınan yüksek bedellerin mercek altına alınması, kat malikleri için büyük bir kazanım olarak görülüyor.
