Toprak Yatırımında Stratejik Dönem: Hangi Arsa Daha Karlı?
Gayrimenkul dünyasında arsa yatırımı, kısa vadeli heyecanların ötesinde, sabır ve doğru stratejiyle örülen uzun vadeli bir kazanç kapısı olma özelliğini koruyor. Konut veya ticari yapılara oranla daha düşük giriş maliyeti sunan toprak yatırımı, doğru analizle birleştiğinde yatırımcısına yüksek getiri potansiyeli vadediyor.
İnvesttime Yatırım Danışmanlığı ve Arsa Ofisi Kurucusu Halil İbrahim Dindi, yatırımcıların en çok merak ettiği "Hangi arsa daha çok kazandırır?" sorusuna ışık tuttu. Dindi’ye göre başarının formülü; sermaye, risk iştahı ve bekleme süresini doğru dengelemekten geçiyor.
"Toprağa yatırım yaparken sadece arsa türüne değil, bölgenin gelişim verilerine ve resmi imar planlarına odaklanmak gerekir. Doğru analiz ve sabır, bu yatırımın en büyük anahtarıdır."
Geleceğin En Karlı 5 Arsa Türü
Halil İbrahim Dindi, gayrimenkul literatüründe öne çıkan ve prim potansiyeli yüksek 5 arsa kategorisini şöyle sıralıyor:
Konut İmarlı Arsalar: Belirsizlikten uzak durmak isteyenler için "güvenli liman". Şehirlerin genişleme akslarında yer alan bu alanlar, net yapılaşma izinleriyle öngörülebilir kazanç sunuyor.
Sanayi ve Ticaret İmarlı Arsalar: Lojistik ve üretimin gücünü arkasına alan bu arsalar, özellikle OSB yakınlarında metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Profesyonel yatırımcılar için yüksek kira potansiyeli barındırıyor.
Turizm İmarlı Arsalar: Deniz, göl veya termal kaynaklara yakın bölgelerde "yüksek çarpanlı" kazançlar vadediyor. Lokasyon analizi bu noktada hayati önem taşıyor.
Tarla Vasfındaki Araziler: Henüz imara açılmamış ancak gelişim yolundaki "uyuyan devler". En yüksek kazanç potansiyeli burada olsa da, en çok sabır ve resmi plan takibi gerektiren kategori bu.
Kentsel Dönüşüm Potansiyelli Alanlar: Modern şehirleşmenin yeni odak noktaları. Dönüşüm projeleriyle altyapısı yenilenen bu bölgeler, kısa ve orta vadede ciddi prim yapıyor.
Dindi’ye göre arsa yatırımında kazanmanın yolu, bölgenin geleceğini bugünden okumaktan geçiyor.
