Kira sözleşmelerinin, mesafeli satış sözleşmeleriyle karıştırılması kamuoyunda önemli bir bilgi kirliliğine neden oluyor. Özellikle internet üzerinden imzalanan kira sözleşmelerinin otomatik olarak “cayma hakkı” doğurduğu yönündeki paylaşımlar, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yanlış yönlendiriyor.
“Kira sözleşmeleri mesafeli satış değildir”
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Talip Çakmış, Öz İnoks Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketi’nin yönetim kurulu başkanı olarak yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
“6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da düzenlenen 14 günlük cayma hakkı, mal ve hizmet satışlarına yöneliktir. Kira sözleşmeleri ise Türk Borçlar Kanunu’na tabidir ve imzalandıktan sonra taraflara kanundan doğan genel bir cayma hakkı tanımaz. Bu iki sözleşme türünün birbirine karıştırılması, ciddi hukuki riskler doğuruyor.”
Dijital ortamda imzalanması cayma hakkı doğurmuyor
Talip Çakmış, kira sözleşmesinin internet üzerinden yapılmasının da yanlış yorumlandığını vurgulayarak şunları söyledi:
“Bir sözleşmenin dijital ortamda imzalanması, onu mesafeli satış sözleşmesi haline getirmez. Kira sözleşmesi imzalandığı anda bağlayıcıdır. Ancak sözleşmede özel bir cayma maddesi varsa ya da taşınmaz hiç teslim edilmemişse, bu durum cayma değil, hukuki anlamda haklı fesih olarak değerlendirilir.”
Yanlış bilgi, uyuşmazlıkları artırıyor
Uzmanlara göre, bu konuda yayılan hatalı bilgiler:
Kiracıların hukuki dayanağı olmayan beklentilere girmesine,
Ev sahiplerinin mağduriyet yaşamasına,
Taraflar arasında gereksiz dava ve ihtilafların artmasına neden oluyor.
Talip Çakmış, kira ilişkilerinde doğru bilginin esas alınması gerektiğini vurgulayarak, sosyal medyada ve basın yayın organlarında yapılan genelleyici ve eksik paylaşımlara karşı dikkatli olunması çağrısında bulunuyor.
Uzmanlardan net mesaj
Kira sözleşmesi, perakende ya da mesafeli satış sözleşmesi değildir. Bu nedenle imzadan sonra kanundan doğan genel bir cayma hakkı bulunmaz.
