Fiziksel Tebligat Bitti, e-Devlet Devri Başladı
Yeni düzenlemeyle birlikte, dönüşüm kararına katılmayan taraflara gönderilen kağıt üzerindeki ihbarnameler rafa kalktı. Bildirimlerin tamamen dijitalleşmesiyle birlikte süreçler hızlanırken; site yönetimleri, müteahhitler ve gayrimenkul şirketleri için takip zorunluluğu hayati önem kazandı.
Süreci değerlendiren TÜRKKEP Genel Müdürü Olcay Yıldız, e-tebligatın zamanla yarışılan kentsel dönüşüm projelerinde kritik bir eşik olduğunu vurgulayarak, "İletilerin düzenli takip edilmemesi, telafisi zor hak kayıplarına yol açabilir" uyarısında bulundu.
Yanıt Verilmezse Taşınmaz Satışa Çıkarılabilir
Dijital tebligat sistemindeki en büyük risk, bildirimden haberdar olmamak. Eğer elektronik ortamda iletilen tebligata 15 gün içinde resmi bir yanıt verilmezse;
Söz konusu taşınmazlar, belediye tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabiliyor.
Bu durum sadece bireysel ev sahiplerini değil, yapı kooperatiflerini ve büyük ölçekli gayrimenkul firmalarını da doğrudan etkiliyor.
En Güvenli Yol: KEP ve UETS Entegrasyonu
Elektronik tebligatları sadece görüntülemek yeterli değil; bu bildirimlere hukuken geçerli bir yanıt vermek de gerekiyor. Uzmanlar, bu noktada KEP (Kayıtlı Elektronik Posta) ve UETS (Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi) entegrasyonunun önemine dikkat çekiyor.
KEP sistemi üzerinden yönetim sağlamanın avantajları:
Hukuki İspat: Yapılan itiraz veya onaylar, değiştirilemez ve delil niteliğinde kayıt altına alınır.
Merkezi Takip: Kurumsal yapılar, farklı kanallardan gelen dağınık bildirimler yerine tüm süreci tek bir merkezden yönetebilir.
Zaman Yönetimi: 15 günlük kritik sürenin kaçırılma riski minimize edilir.
Dijitalleşen Dönüşümde Hak Kaybı Yaşamayın
Kentsel dönüşüm projelerinde yer alan tüm tüzel kişilerin ve mülk sahiplerinin, e-Devlet üzerinden bildirimlerini düzenli kontrol etmeleri ve resmi yazışmalarını KEP üzerinden gerçekleştirmeleri, mülkiyet haklarının korunması açısından büyük önem taşıyor. Unutmayın, dijital dünyada hız kadar, doğru araçlarla verilen resmi yanıtlar da mülkünüzü korur.
