1. El ve 2. El Ayrımı Tarih Oldu
Yeni düzenleme ile birlikte tüketiciler için en büyük engellerden biri kalkıyor. Kredi tutarının konut değerine oranında uygulanan birinci el ve ikinci el konut ayrımı tamamen kaldırıldı. Artık konutun yeni veya eski olması, kredi kullanım oranını doğrudan etkilemeyecek; bunun yerine binanın niteliği ve enerji sınıfı ön plana çıkacak.
Enerji Verimliliği ve Deprem Dayanıklılığı Ön Planda
BDDK, sürdürülebilir bir gelecek ve güvenli konutlar için teşvik edici bir adım attı:
C Sınıfı Enerji Sertifikası Avantajı: 2010 yılından sonra inşa edilen binalar için asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutlar, artık avantajlı kredi değer oranı kapsamına alındı.
Yeni Konutlara Teşvik: Enerji verimliliği yüksek ve depreme dayanıklı yeni konutların alımı, finansal olarak daha kolay hale getirildi.
İlk Evini Alacaklara Özel Koruma
Barınma ihtiyacını desteklemeyi hedefleyen kararda, halihazırda evi olanlar için kısıtlamalar devam ediyor. Eğer tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı en az bir konut varsa, kredi değer oranları yüzde 75 azaltılarak uygulanacak. Bu durum, yatırım amaçlı alımları sınırlarken ilk evini alacaklara ciddi bir alan açıyor.
Bu hamleyle birlikte piyasada özellikle enerji kimlik belgesi (EKB) olan ve deprem yönetmeliğine uygun projelere ilginin artması bekleniyor.